Не завещание, а наследственный договор: что нужно знать о передаче имущества с условиями

В Украине, наряду с классическим завещанием, существует другой механизм передачи имущества — наследственный договор. Он позволяет не только определить наследника, но и установить конкретные обязанности получения имущества.В отличие от завещания это не одностороннее решение собственника, а договоренность между двумя сторонами. Передача имущества происходит только при выполнении определенных обязательств.Например, будущий приобретатель может взять на себя обязанность материально поддерживать собственника или ухаживать за ним. Условия могут действовать как при жизни, так и после смерти личности.Об этом сообщило Сумское межрегиональное управление Министерства юстиции Украины.

Наследственный договор оформляется в письменном виде, удостоверяется нотариусом и обязательно вносится в Наследственный реестр.

Как происходит передача имущества по наследственному договору?

В Министерстве юстиции объяснили, что наследственный договор может охватывать как личную собственность, так и совместное имущество супругов. Предусмотрены и более сложные модели: сначала имущество переходит одному из супругов, а впоследствии третьему лицу. В то же время, на это имущество накладывается ограничение — его нельзя продать или иным способом отчуждать.

Владелец не имеет права изменить решение без юридических процедур.

Если же будет составлено завещание относительно того же имущества, оно не будет в силе. Кроме того, в договоре можно определить лицо, контролирующее выполнение условий после смерти собственника. Если такое лицо не предназначено, функции контроля выполняет нотариус.

Можно ли расторгнуть наследственный договор и когда это разрешено?

Согласно статье 1308 Гражданского кодекса Украины, прекратить действие наследственного договора можно только через суд.

Владелец имеет право инициировать расторжение, если другая сторона не выполняет свои обязанности. В свою очередь, приобретатель может обратиться в суд, если выполнение условий стало невозможным.

Важно и то, что право собственности на имущество по наследственному договору возникает только после его смерти, что отличает этот механизм от других форм передачи активов.