Майже третина усіх земельних ділянок країни належать 10 компаніям

В Україні наразі 192 компанії володіють земельними ділянками площею понад 100 гектарів. Для порівняння, на момент відкриття ринку землі у 2024 році таких компаній було 283. Упродовж 2024 року перелік великих землевласників скоротився на 51 компанію, а ще 40 компаній вибули вже торік.

Скорочення кількості великих землевласників пов’язане з воєнними ризиками та загальною невизначеністю, пояснює Денис Марчук, заступник голови Всеукраїнська аграрна рада. За його словами, руйнування інфраструктури, складність розмінування територій і проблеми з логістикою стримують великий бізнес від нарощування земельного банку.

«Для великого бізнесу купівля землі — це інвестиція на десятки років і мільярдні вкладення. У нинішніх умовах війни кошти частіше спрямовують на підтримку обігового капіталу, перекриття логістичних та експортних ризиків, а також відновлення пошкодженої інфраструктури. Бізнес обирає модель мобільності — оренду замість власності», — зазначає Денис Марчук.

За його оцінкою, землю нині купують переважно компанії, які планують довгострокову роботу та працюють у регіонах з нижчими ризиками. Саме цим пояснюється суттєва різниця в цінах на землю між західними та південними областями.

Майже третина всієї землі, що перебуває у власності бізнесу, сконцентрована у руках 10 компаній. Сукупно вони володіють 18 344,98 га. Водночас навіть серед лідерів ринку спостерігається значний розрив: найбільший землевласник — агрофірма Світанок — має у десять разів більше землі, ніж компанія Куяльник, яка замикає десятку.

Лідером за скороченням земельного банку стала компанія Землетрейд, яка зменшила площі з 3 161,47 га до 733,57 га. Компанія Агрофорест скоротила свої земельні угіддя ще суттєвіше — у 8,6 раза, з 1 803,09 га до 210,44 га. Водночас 103 компанії протягом останнього періоду взагалі не змінювали площі своїх земель.

Найбільше великих землевласників зареєстровано у Київській області — 38 компаній.

По 28 компаній зареєстровані у Кіровоградській області та безпосередньо у Києві. Водночас у Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях компаній-великих землевласників не зафіксовано.

Частина великих землевласників зареєстрована на територіях, які постраждали від війни: 16 компаній мають реєстрацію на тимчасово окупованих територіях, 4 компанії — у зонах активних бойових дій, ще 14 компаній — у районах можливих бойових дій, де продовжують функціонувати державні електронні реєстри.

За видами діяльності 67% великих землевласників працюють у сфері сільського господарства. Ще 17% компаній пов’язані з операціями з нерухомістю, а решта — з держуправлінням, обороною, фінансовим сектором, оптовою торгівлею та видобувною галуззю. Серед найбільших землевласників також присутні Укрексімбанк та Ощадбанк, які входять до Індекс Опендатаботу 2025.

Дані оприлюднені аналітичною платформою Опендатабот.