Около трети всех земельных участков страны принадлежат 10 компаниям

В Украине в настоящее время 192 компании владеют земельными участками площадью более 100 гектаров. Для сравнения, на момент открытия рынка земли в 2024 году таких компаний было 283. За 2024 год перечень крупных землевладельцев сократился на 51 компанию, а еще 40 компаний выбыли уже в прошлом году.

Сокращение количества крупных землевладельцев связано с военными рисками и общей неопределенностью, объясняет Денис Марчук, заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета. По его словам, разрушение инфраструктуры, сложность разминирования территорий и проблемы с логистикой умеряют крупный бизнес от наращивания земельного банка.

«Для крупного бизнеса покупка земли – это инвестиция на десятки лет и миллиардные вложения. В нынешних условиях войны средства чаще направляются на поддержку оборотного капитала, перекрытие логистических и экспортных рисков, а также восстановление поврежденной инфраструктуры. Бизнес выбирает модель мобильности – аренду вместо собственности», – отмечает Денис Марчук.

По его оценке, землю сейчас покупают преимущественно компании, которые планируют долгосрочную работу и работают в регионах с более низкими рисками. Именно этим объясняется значительная разница в ценах на землю между западными и южными областями.

Около трети всей земли, находящейся в собственности бизнеса, сконцентрирована в руках 10 компаний. Совокупно они владеют 18344,98 га. В то же время даже среди лидеров рынка наблюдается значительный разрыв: крупнейший землевладелец — агрофирма Рассвет — имеет в десять раз больше земли, чем замыкающая десятку компания Куяльник.

Лидером по сокращению земельного банка стала компания Землетрейд, уменьшившая площади с 3 161,47 га до 733,57 га. Компания Агрофорест сократила свои земельные угодья еще более существенно — в 8,6 раза, с 1 803,09 га до 210,44 га. В то же время, 103 компании в течение последнего периода вообще не меняли площади своих земель.

Больше всего крупных землевладельцев зарегистрировано в Киевской области – 38 компаний.

По 28 компаний зарегистрировано в Кировоградской области и непосредственно в Киеве. В то же время в Ивано-Франковской, Ровенской и Черновицкой областях компаний-крупных землевладельцев не зафиксировано.

Часть крупных землевладельцев зарегистрирована на пострадавших от войны территориях: 16 компаний имеют регистрацию на временно оккупированных территориях, 4 компании — в зонах активных боевых действий, еще 14 компаний — в районах возможных боевых действий, где продолжают функционировать государственные электронные реестры.

По видам деятельности 67% крупных землевладельцев работают в сфере сельского хозяйства. Еще 17% компаний связаны с операциями с недвижимостью, а остальные с госуправлением, обороной, финансовым сектором, оптовой торговлей и добывающей отраслью. Среди крупнейших землевладельцев также присутствуют Укрэксимбанк и Сбербанк, входящие в Индекс Опендатабота 2025 года.

Данные обнародованы аналитической платформой Опендатабот.