Кейс «ЛАЗу». Банки вже готові до активної участі на NPL-ринку

Як відомо, нещодавно у Львові з аукціону продали борг ЛАЗу – понад вдвічі дорожче, ніж оцінювали.

Усього в аукціоні взяли участь шість учасників. Початкові заявки становили від 80 млн до 83 млн гривень. У процесі торгів остаточна ціна сягнула 170,01 млн гривень, найвартіснішу пропозицію зробила фінансова компанія “Капітал-Фінанс”.

Сам факт продажу проблемних боргів ЛАЗу не був би таким резонансним, якби не їх продавець – державний «Укрексімбанк».

До недавнього часу банки не виходили на NPL-ринок з такими великими пропозиціями.

Внаслідок чого редакція «Борг.Експерт» звернулась до одного з активних учасників аукціону щодо продажу боргів ЛАЗу – ФК «Інвестохіллс Веста» – з проханням прокоментувати результати торгів.

Остаточна ціна, запропонована за результатами торгів, була на рівні 170 млн. грн. Ми вважаємо, що вона є необгрунтовано завищеною. Запропонована нами ціна була на рівні 150 млн. грн, яка базувалася на тому, що у нашої компанії є права вимоги до боржника в розмірі орієнтовно 40 млн. нрн. та 12000 кв. метрів заставної нерухомості. Крім того, ми розуміємо, які витрати тягнуть за собою процедури по стягненню боргу або процес ліквідації боржника. Відповідно, ми могли собі дозволити придбати борг ЛАЗу за 150 млн. грн. Тому, саме з цих критеріїв формувалися наші пропозиції.

Продаж дистрес-активів діючими банками – це ситуація, яка на ринку поки зустрічається не дуже часто. Швидше, це поодинокі випадки, коли банки приймають рішення продати права вимоги по тих чи інших проблемних активах. Навіть якщо проаналізувати ситуацію в ретроспективі, то за останні 5 років таких угод, коли банки, державні – в тому числі, виставляли проблемні активи на продаж, було вкрай небагато.

Але ми вважаємо, що ця практика скоро набере обертів і перейде в тенденцію, оскільки NPL-ринок розвивається, проблемних активів і кейсів стає більше, і їх обсяг в доступному для огляду майбутньому точно не вичерпається. Тому, очевидно, що банки для підтримки своєї ліквідності будуть вживати заходів і позбуватися цих активів.