До другого півріччя 2022 року ціна на житло в Києві значно зросте – експерт

До другого півріччя 2022 року ціна на житло в Києві значно зросте і, можливо, дійде до рівня докризового 2008 року. Таку точку зору висловив СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв.

“Усереднена ціна квадратного метра на ринку житлової нерухомості столиці до середини наступного року може побити рекорди середини 2000-х, коли середня вартість квадратного метра досягала $3000, – пояснює Раміль Мехтієв. – Причин тому кілька. До загальної тенденції планомірного зростання ціни на нерухомість, яку ми спостерігаємо з 2014 року, додається і дефіцит робочої сили, і тотальне подорожчання будматеріалів“.

Подорожчання ключових для будівельників товарів, таких як бетон, арматура, пластик, який використовують для труб і вікон, відбувається вже досить тривалий час. Основна причина – відновлення провідних економік світу після коронавірусної кризи. Наприклад, Китай, який забезпечує 64% світового попиту на залізну руду і 46% на сталь, потроху знижує виробництво сировини, одночасно збільшуючи обсяг її споживання. Все це загрожує ще більшим подорожчанням металопрокату, який відіграє значну роль в собівартості українського будівництва.

“Аналіз ситуації демонструє, що ми рухаємося до тієї ціни на ринку нерухомості, яку фіксували до кризи 2008 року, – каже Раміль Мехтієв. – Зараз забудовники вже отримують будматеріали за новими цінами, а ринок нерухомості ще на це не відреагував повною мірою. Тому зростання до кінця цього року буде поступовим, але безперервним. Як ситуація складеться далі – лише припущення, але я схиляюся до того, що нас чекає подальше подорожчання“.