До второго полугодия 2022 цена на жилье в Киеве значительно возрастет – эксперт

До второго полугодия 2022 цена на жилье в Киеве значительно возрастет и, возможно, дойдет до уровня докризисного 2008 года. Такую точку зрения высказал СЕО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев.

“Усредненная цена квадратного метра на рынке жилой недвижимости столицы в середине следующего года может побить рекорды середины 2000-х, когда средняя стоимость квадратного метра достигала $ 3000 , – объясняет Рамиль Мехтиев. – Причин тому несколько. К общей тенденции планомерного роста цены на недвижимость, которую мы наблюдаем с 2014 года, добавляется и дефицит рабочей силы, и тотальное подорожание стройматериалов“.

Подорожание ключевых для строителей товаров, таких как бетон, арматура, пластик, используемый для труб и окон, происходит уже довольно длительное время. Основная причина – восстановление ведущих экономик мира после коронавирусной кризиса. Например, Китай, который обеспечивает 64% мирового спроса на железную руду и 46% на сталь, понемногу снижает производство сырья, одновременно увеличивая объем ее потребления. Все это чревато еще большим подорожанием металлопроката, который играет значительную роль в себестоимости украинской строительства.

“Анализ ситуации показывает, что мы движемся к той цене на рынке недвижимости, которую фиксировали до кризиса 2008 года , – говорит Рамиль Мехтиев. – Сейчас застройщики уже получают стройматериалы по новым ценам, а рынок недвижимости еще на это не отреагировал в полной мере. Поэтому рост до конца этого года будет постепенным, но непрерывным. Как ситуация сложится дальше – только предположение, но я склоняюсь к тому, что нас ждет дальнейшее подорожание “.