Борги за комунальні послуги: чи повинен новий власник житла сплачувати за попереднього власника?
Этот материал также доступен на русском
Власник придбаного житла не відповідає за борги попереднього власника. Вказане не стосується випадку, якщо житло переходить у спадщину. У такому разі спадкоємець має прийняти спадщину разом з боргами.

Про те, чи повинен власник придбаного житла сплачувати борги за комунальні послуги попереднього власника, розповіла заступниця директора Регіонального центру з надання БВПД у Херсонській області Олена Іпатенко у черговому випуску передачі «Право знати».
Так, відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Враховуючи положення статей 66, 67, 162 Житлового кодексу України, за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.
Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.
Плата за комунальні послуги береться (крім квартирної плати) за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Споживачі зобов’язані сплачувати за житлово-комунальні послуги лише у випадку, якщо вони ними користувалися.
Таким чином, теперішній власник придбаного житла не відповідає за борги попереднього власника.
Вказане не стосується випадку, якщо житло переходить у спадщину. У такому разі спадкоємець має прийняти спадщину разом з боргами.
Враховуючи положення статей 1218 та 1219 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, окрім прав та обов’язків, що нерозривно пов’язані з особою спадкодавця.
У свою чергу, у договорі про відчуження нерухомого майна можна прописати умову про те, що новий власник бере на себе тягар боргів за житлово-комунальні послуги попереднього власника. Лише погодившись на таку умову та належним чином зафіксувавши її у договорі, новий власник буде відповідати за такі борги.
Але такі умови найчастіше прописують у договорі у разі, коли житло продається дешевше ринкових цін. Тому новий власник зацікавлений у тому, щоб дешевше купити житло і потім поступово сплатити борги попереднього власника житла.
У разі купівлі житла особа має право вимагати довідки від власника, який продає майно, про відсутність у нього боргів за житлово-комунальні послуги.






-
Зверніть увагуОгляд ЗМІЦіни на “однушки” в Києві зросли: в яких районах можна знайти найдешевші варіантиВчора, 18:00 • Новини • Зверніть увагу
-
Проекти та інноваціїЗа кордономОгляд ЗМІНАТО випробувало новітні системи протидії КАБам для захисту УкраїниВчора, 17:48 • Новини • Проекти та інновації
-
Зверніть увагуОгляд ЗМІСім міст України, які перебувають під найбільшою загрозою теплового ударуВчора, 17:37 • Новини • Зверніть увагу
-
Колізії та конфліктиОгляд ЗМІПонад 1,2 млн грн збитків: на Канівському водосховищі виявлено порушення промислового рибальстваВчора, 17:24 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Огляд ЗМІУкраїна має імпортувати цього року щонайменше 4,6 млрд куб. м газу – глава МіненергоВчора, 17:13 • Новини • Огляд ЗМІ
-
Колізії та конфліктиЗа кордономОгляд ЗМІУкраїнські пенсіонери – найбідніші в Європі: які виплати отримують у сусідніх країнахВчора, 17:00 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Колізії та конфліктиЗа кордономСоцмережіОгляд ЗМІІран обмежує доступ до інтернету, щоб захиститися від можливих ізраїльських кібератакВчора, 16:49 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Колізії та конфліктиОгляд ЗМІХто житиме в Україні після війни: прогнози демографівВчора, 16:36 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Проекти та інноваціїОгляд ЗМІУ “Армія+” з’явився мультипідпис рапортів: обробка до 40 заяв за разВчора, 16:23 • Новини • Проекти та інновації
-
Колізії та конфліктиПроекти та інноваціїОгляд ЗМІБізнес-асоціації закликали уряд не запускати електронну систему “єАкциз” без належного тестуванняВчора, 16:12 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Колізії та конфліктиЗа кордономОгляд ЗМІУ Польщі батьки вимагають не набирати до школи дітей з України, бо біженці не хочуть навчатисяВчора, 16:00 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Проекти та інноваціїЗа кордономОгляд ЗМІВійськово-транспортний літак Airbus адаптують для запуску до 50 малих дронівВчора, 15:47 • Новини • Проекти та інновації
-
Зверніть увагуКолізії та конфліктиОгляд ЗМІБанк може заблокувати рахунок навіть при переказі від родичівВчора, 15:34 • Новини • Зверніть увагу
-
Колізії та конфліктиОгляд ЗМІЗа п’ять місяців Україна витратила 1,5 трильйона гривень з держбюджету: куди пішли грошіВчора, 15:22 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Огляд ЗМІАграрії трьох областей розпочали жнива-2025, темпи намолоту відстають від минулорічних на 28%Вчора, 15:11 • Новини • Огляд ЗМІ
-
СоцмережіГороскоп застережень: цими вихідними трьом знакам Зодіаку варто обмежити свої витратиВчора, 15:05 • Новини • Соцмережі
-
Фармацевтам донарахували 234 млн грн податків після планових перевірокВчора, 14:55 • Новини
-
Мінфін: видатки загального фонду держбюджету у травні становили 352,8 млрд грнВчора, 14:44 • Новини
-
Скільки коштує оренда гектара української землі у 2025 роціВчора, 14:33 • Новини
-
Надходження від ПДФО у 2025 році зросли майже на 22%Вчора, 14:22 • Новини
-
ФДМУ залучив понад 2 млрд грн від приватизації санкційного майна агресора — Іванна СмачилоВчора, 14:11 • Новини
-
БЕБ викрило 7 незаконних гральних закладів у різних районах КиєваВчора, 14:00 • Новини
Матеріали за темою

Виконавча діяльність

Виконавча діяльність

Законодавство

Законодавство

Виконавча діяльність
