Власники нерухомості сплатили 2,9 млрд грн податків у першому кварталі 2026 року

У першому кварталі 2026 року власники житлової та нежитлової нерухомості сплатили до бюджету 2,9 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Це на 14,5% більше, ніж за аналогічний період минулого року, а додаткові надходження перевищили 370 млн грн.

Структура платежів залишається прогнозованою: основний обсяг формують економічно активні регіони. Найбільше надходжень забезпечив Київ — 596,2 млн грн, що становить близько 20% від загальної суми. Далі йдуть Київська область із 318,3 млн грн, Львівська — 292,4 млн грн та Дніпропетровська — 283,5 млн грн.

Платниками податку є як фізичні, так і юридичні особи, включно з нерезидентами, які володіють нерухомістю в Україні. Для бізнесу діє модель самостійного розрахунку: станом на 1 січня визначається річна сума, яка декларується до 20 лютого та сплачується рівними частинами щокварталу.

Для фізичних осіб механізм інший — суму податку визначає податкова служба, а повідомлення-рішення надсилається до 1 липня року, що настає за звітним. Відповідно, у 2026 році громадяни отримують нарахування за 2025 рік.

У разі незгоди з розрахунком передбачена процедура звірки: платник може подати заяву до податкової або через електронний кабінет і додати підтверджуючі документи. Перерахунок, за законом, має бути здійснений протягом 10 робочих днів.

Окремо діють спеціальні правила на період воєнного стану. Податок не нараховується на об’єкти нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, починаючи з 2021 року. Водночас така пільга застосовується лише за умови, що інформація про знищення внесена до державного реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Зростання надходжень у 2026 році відображає як загальну динаміку відновлення економічної активності, так і поступове посилення адміністрування податку, зокрема через цифрові інструменти контролю та обліку нерухомості.