Уряд оновив методику нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель

Кабінет Міністрів України затвердив зміни до методики нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель — документа, який безпосередньо визначає податкове навантаження на аграріїв і економіку їхньої роботи.

Ключова новація — врахування актуального рівня вологозабезпечення ґрунтів на основі гідрометеорологічних даних, а також фіксація наслідків втрати зрошення. Насамперед це стосується південних регіонів — Запорізької, Херсонської, Миколаївської та Одеської областей, які зазнали значних втрат після підриву росіянами Каховської ГЕС у червні 2023 року.

До руйнування греблі іригаційна система Каховського водосховища забезпечувала зрошення сотень тисяч гектарів сільськогосподарських угідь на півдні країни. Після катастрофи тисячі фермерів фактично залишилися без доступу до води — і, відповідно, без можливості вести господарство у звичному режимі. Оцінка ж земель, від якої рахується орендна плата та земельний податок, роками не відображала цієї реальності.

Оновлена методика також враховує кліматичні зміни, що впливають на продуктивність угідь, — підхід, який дозволяє точніше відображати фактичний стан земель замість застарілих усереднених показників.

Окремий блок змін стосується прозорості та доступності інформації. Власники та користувачі земельних ділянок отримають можливість замовляти витяги з прив’язкою до конкретної дати оцінки. Самі документи стануть більш інформативними: міститимуть детальні дані про характеристики ділянки та складові розрахунку — щоб кожен землевласник розумів, як і чому сформована саме така цифра.