Правительство обновило методику нормативной денежной оценки сельскохозяйственных земель

Кабинет Министров Украины утвердил изменения в методике нормативной денежной оценки сельскохозяйственных земель – документа, непосредственно определяющего налоговую нагрузку на аграриев и экономику их работы.

Ключевое новшество — учет актуального уровня влагообеспечения грунтов на основе гидрометеорологических данных, а также фиксация последствий потери орошения. В первую очередь это касается южных регионов — Запорожской, Херсонской, Николаевской и Одесской областей, понесших значительные потери после подрыва россиянами Каховской ГЭС в июне 2023 года.

До разрушения плотины ирригационная система Каховского водохранилища обеспечивала орошение сотен тысяч гектаров сельскохозяйственных угодий на юге страны. После крушения тысячи фермеров фактически остались без доступа к воде — и, соответственно, без возможности вести хозяйство в обычном режиме. Оценка земель, от которой считается арендная плата и земельный налог, годами не отражала этой реальности.

Обновленная методика также учитывает климатические изменения, влияющие на производительность угодий — подход, позволяющий более точно отражать фактическое состояние земель вместо устаревших усредненных показателей.

Отдельный блок изменений относится к прозрачности и доступности информации. Владельцы и пользователи земельных участков получат возможность заказывать подъемники с привязкой к конкретной дате оценки. Сами документы станут более информативными: будут содержать подробные данные о характеристиках участка и составляющих расчета — чтобы каждый землевладелец понимал, как и почему сформирована именно такая цифра.