В Украине готовят новые правила для аварийных домов и “хрущевок”

В Украине готовят масштабную реформу управления жилищным фондом, которая может существенно изменить правила по аварийным домам, старым кварталам и хрущевкам.

О работе над соответствующим законопроектом сообщила председатель парламентского комитета по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк. По ее словам, документ уже подготовило Министерство развития общин и территорий. Законопроект проходит общественное обсуждение, а зарегистрировать его в Верховной Раде планируют уже в этом году.

Одним из ключевых направлений реформы станет создание единой информационно-аналитической системы жилищного фонда, которая будет содержать данные о государственном, коммунальном и частном жилье.

Через электронный кабинет граждане смогут получать предложения по доступным жилищным программам в зависимости от своего социального статуса, доходов, наличия субсидий и других критериев. Система будет автоматически предлагать варианты — от социального жилья до программ льготного кредитования вроде «еОсели».

Отдельный блок реформы касается устаревшего жилищного фонда — прежде всего хрущевок и старых кварталов.

При этом, как отмечают авторы реформы, не все дома будут автоматически подлежать сносу. Неремонтируемые аварийные здания могут демонтировать, тогда как другие планируют модернизировать с учетом современных требований безопасности и энергоэффективности.

Для этого в Украине хотят раздельно урегулировать процедуры отселения жителей, компенсаций и ответственности сторон.

Одним из наиболее дискуссионных изменений может стать отказ от требования получения 100% согласия жильцов для принятия решения о сносе или реновации дома.

В настоящее время обсуждается другой порог поддержки — 75%, 80% или другой компромиссный вариант.

В то же время, во власти уверяют, что принудительного выселения граждан не планируют.

Если дом будет признан аварийным, закон должен четко определить механизмы жилищной или денежной компенсации для жильцов. В случае реновации предполагается временное жилье на период проведения работ, а также ответственность за нарушение сроков реконструкции.

Финансирование таких проектов планируется осуществлять за счет международных доноров, а также местных и региональных бюджетов.

Фактически речь идет о первой попытке системно решить проблему устаревшего жилищного фонда, значительная часть которого в Украине была построена еще в советский период и находится в сложном техническом состоянии.