Скільки років потрібно, щоб купити квартиру в Україні, – дослідження

OLX Нерухомість проаналізувала вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та порівняла їх із середньомісячними зарплатами* в цих містах. Щоб придбати власну квартиру українцям необхідно працювати в середньому 5-7 років, відкладаючи усю зарплату.

Найдоступнішими для купівлі будуть квартири у прифронтових містах: Херсоні, Запоріжжі, Миколаєві та Сумах. На жаль, через триваючі бойові дії та постійні обстріли ціни на ринку нерухомості тут залишаються найнижчими в Україні. Так, в нинішніх умовах, щоб відкласти на квартиру в Херсоні знадобиться менше 2 років.

Найменш доступне житло — у Києві, де шлях до однокімнатної розтягується майже на 10 років. Крім цього, довше збирати на власне помешкання доведеться у Львові та Вінниці.

У таких містах як Дніпро та Харків, де до повномасштабного вторгнення був розвинений ринок нерухомості, для купівлі однокімнатної квартири необхідно відкладати зарплату протягом менш як 4 роки.

В Ужгороді, наприклад, який є найдорожчим містом за вартістю оренди однокімнатної квартири, потрібно 6 років накопичувати кошти з місцевою зарплатнею.

Такі розрахунки дають орієнтир, наскільки житло є фінансово досяжним у різних регіонах. При цьому, реальна купівельна спроможність залежить від витрат, накопичень, залучення допомоги ззовні — наприклад запозичень у банку чи іпотеки. Але співвідношення ціни й доходу — важливий індикатор.

*медіанні дані від OLX Нерухомість та OLX Робота, станом на квітень 2025 року