Попит на операції з землею в Україні зростає швидше, ніж на відчуження нерухомості

Українські нотаріуси у 2025 році використали 7 169 197 нотаріальних бланків, що майже відповідає показнику 2024 року, однак приблизно на 25% менше, ніж у довоєнному 2021-му. Про це свідчать дані Єдиного реєстру нотаріальних бланків, оприлюднені сервісом Опендатабот.

Попри загальне скорочення документообігу, окремі категорії нотаріальних дій демонструють різну динаміку. Зокрема, операції з відчуження земельних ділянок продовжують зростати, тоді як активність на ринку житлової нерухомості, а також кількість заповітів і перекладів, навпаки, знижується.

За підсумками року найбільш поширеною нотаріальною дією залишалося оформлення спадщини — 1 011 321 бланк, що на 5% менше, ніж у 2024 році.

Однією з ключових категорій також стало відчуження землі: використано 888 719 бланків. Це на 13% більше, ніж у 2021 році, що свідчить про стійкий інтерес до земельних операцій навіть на тлі воєнних ризиків.

Водночас відчуження квартир і будинків не демонструє такого ж відновлення. У 2025 році для таких угод використано 848 653 бланки — показник залишається приблизно на чверть нижчим, ніж до початку повномасштабної війни.

Негативну динаміку показують і заповіти: торік оформлено 119 133 бланки, що на 10% менше, ніж роком раніше, і на 26% менше у порівнянні з 2021 роком. Шлюбні договори залишаються нішевою практикою — лише 7 211 оформлень, майже вдвічі менше, ніж у довоєнний період, хоча за останній рік істотних змін не зафіксовано.

Серед інших категорій у 2025 році оформлено 24 550 свідоцтв про право власності, 11 656 документів щодо відчуження транспортних засобів та 7 572 нотаріальні переклади — один із найнижчих показників, який продовжує скорочуватися.

Окремо реєстр фіксує проблемні бланки. У 2025 році нараховано 167 542 зіпсовані бланки, що на 2% більше, ніж роком раніше. Кількість викрадених бланків залишається мінімальною — лише 10 випадків за рік.

Аналітики зазначають, що статистика відображає обсяг документообігу, а не кількість угод, адже одна нотаріальна дія може потребувати кількох бланків. Водночас різноспрямована динаміка свідчить про зміну пріоритетів громадян: земля поступово стає активом із вищим попитом, ніж житлова нерухомість.