Спрос на сделки с землей в Украине растет быстрее, чем на отчуждение недвижимости

Украинские нотариусы в 2025 году использовали 7169197 нотариальных бланков, что почти соответствует показателю 2024 года, однако примерно на 25% меньше, чем в довоенном 2021-м. Об этом свидетельствуют данные Единого реестра нотариальных бланков, обнародованные сервисом “Опендатабот”.

Несмотря на общее сокращение документооборота, отдельные категории нотариальных действий показывают разную динамику. В частности, операции по отчуждению земельных участков продолжают расти, в то время как активность на рынке жилой недвижимости, а также количество завещаний и переводов, напротив, снижается.

По итогам года наиболее распространенным нотариальным действием оставалось оформление наследства – 1011321 бланк, что на 5% меньше, чем в 2024 году.

Одной из ключевых категорий стало отчуждение земли: использовано 888 719 бланков. Это на 13% больше, чем в 2021 году, что свидетельствует об устойчивом интересе к земельным операциям даже на фоне военных рисков.

В то же время, отчуждение квартир и домов не демонстрирует такого же восстановления. В 2025 году для таких соглашений использовано 848 653 бланка — показатель остается примерно на четверть ниже, чем до начала полномасштабной войны.

Негативную динамику показывают и завещания: в прошлом году оформлено 119 133 бланка, что на 10% меньше, чем годом ранее, и на 26% меньше по сравнению с 2021 годом. Брачные договоры остаются нишевой практикой — всего 7211 оформлений, почти вдвое меньше, чем в довоенный период, хотя за последний год существенных изменений не зафиксировано.

Среди других категорий в 2025 году оформлено 24 550 свидетельств о праве собственности, 11 656 документов по отчуждению транспортных средств и 7 572 нотариальных перевода – один из самых низких показателей, который продолжает сокращаться.

Отдельно реестр фиксирует проблемные бланки. В 2025 году насчитано 167 542 испорченных бланка, что на 2% больше, чем годом ранее. Количество похищенных бланков остается минимальным — всего 10 случаев в год.

Аналитики отмечают, что статистика отражает объем документооборота, а не количество сделок, ведь одно нотариальное действие может потребовать несколько бланков. В то же время, разнонаправленная динамика свидетельствует об изменении приоритетов граждан: земля постепенно становится активом с более высоким спросом, чем жилая недвижимость.