Поліпшення орендованого майна: коли з ПДВ?
Этот материал также доступен на русском
Постачання товарів/послуг включає, зокрема, постачання послуг іншій особі на безоплатній основі.
Згідно з п. 185.1 ПКУ об’єктом оподаткування є операції платників податку, зокрема, з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ, зазначає Дебет-Кредит.
Відповідно до пп. «в» пп. 14.1.185 та пп. «в» пп. 14.1.191 ПКУ постачання товарів/послуг включає, зокрема, постачання послуг іншій особі на безоплатній основі.
Так, пунктом 188.1 ПКУ визначено, що база оподаткування операцій із постачання товарів/послуг визначається виходячи з їх договірної вартості з урахуванням загальнодержавних податків та зборів (крім акцизного податку, який нараховується відповідно до пп. 213.1.9 і 213.1.14 ПКУ, збору на обов’язкове державне пенсійне страхування, що справляється з вартості послуг стільникового рухомого зв’язку, ПДВ та акцизного податку на спирт етиловий, що використовується виробниками – суб’єктами господарювання для виробництва лікарських засобів, у тому числі компонентів крові і вироблених з них препаратів (крім лікарських засобів у вигляді бальзамів та еліксирів).
Водночас база оподаткування операцій з постачання товарів/послуг не може бути нижче ціни придбання таких товарів/послуг, база оподаткування операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін, а база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (у разі відсутності обліку необоротних активів – виходячи зі звичайної ціни), за винятком:
- товарів (послуг), ціни на які підлягають державному регулюванню;
- газу, який постачається для потреб населення;
- електричної енергії, ціна на яку склалася на ринку електричної енергії.
Отже, якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою, виходячи з ціни придбання товарів/послуг, використаних для такого поліпшення.
Якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендодавцем орендарю компенсації витрат орендаря на поліпшення об’єкта оренди, то суми коштів, сплачених (відшкодованих, компенсованих) за такими договорами, є окремою операцією з надання послуги з поліпшення основних фондів, розглядаються як окремий об’єкт оподаткування та підлягають оподаткуванню ПДВ за основною ставкою.
-
Проекти та інноваціїМінветеранів залучатиме нотаріусів до удосконалення законодавства у сфері ветеранської політикиСьогодні, 17:00 • Новини • Проекти та інновації
-
За кордономГУР здійснило «масштабну кібератаку» на сервіси партії рф «єдиная россія»Сьогодні, 16:51 • Новини • За кордоном
-
Зверніть увагуПроекти та інноваціїАспіранти складатимуть єдиний іспит з іноземної й української мовиСьогодні, 16:39 • Новини • Зверніть увагу
-
Колізії та конфліктиОгляд ЗМІНа ЗАЕС завершується термін використання ядерного палива: в Енергоатомі попередили про “невідому територію”Сьогодні, 16:31 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Зверніть увагуСпоживання електроенергії зросло на 3,8%: в енергосистемі зберігається дефіцит – “Укренерго”Сьогодні, 16:19 • Новини • Зверніть увагу
-
Зверніть увагуОгляд ЗМІХто повинен пройти базову військову підготовку і де це зробити?Сьогодні, 16:07 • Новини • Зверніть увагу
-
Зверніть увагуМЗС України про звіт ОБСЄ стосовно порушень міжнародного права, пов’язаних із свавільним позбавленням волі українських цивільних осіб російською федерацієюСьогодні, 16:00 • Новини • Зверніть увагу
-
Колізії та конфліктиСправу колишнього топменеджера «Укртатнафти» передали до суду – БЕБСьогодні, 15:48 • Новини • Колізії та конфлікти
-
За кордономОгляд ЗМІПівнічна Корея вдруге випробувала нові ракети. Кім Чен Ин хоче продавати їх РосіїСьогодні, 15:36 • Новини • За кордоном
-
Огляд ЗМІСтало відомо, скільки спортивних об’єктів постраждали від початку повномасштабного вторгнення РФ в УкраїнуСьогодні, 15:28 • Новини • Огляд ЗМІ
-
Зверніть увагуСтартап Choice інвестує $50 000 у власне гастрономічне медіаСьогодні, 15:19 • Новини • Зверніть увагу
-
Зверніть увагуОгляд ЗМІStripe прийматиме платежі в крипті, SEC відклала рішення щодо опціонів на спотові біткоїн-ETF: що нового на ринкуСьогодні, 15:07 • Новини • Зверніть увагу
-
Проекти та інноваціїУчні Київщини та Чернігівщини навчались правил мінної безпекиСьогодні, 15:00 • Новини • Проекти та інновації
-
Зверніть увагуОгляд ЗМІ«Укрнафта» профінансувала 50 позашляховиків для снайперівСьогодні, 14:49 • Новини • Зверніть увагу
-
Зверніть увагуЗнаки Зодіаку, які через свою веселу вдачу швидко стають душею компаніїСьогодні, 14:38 • Новини • Зверніть увагу
-
Проекти та інноваціїОгляд ЗМІЕлектронний кабінет військовозобов’язаного: коли він може запрацюватиСьогодні, 14:29 • Новини • Проекти та інновації
-
Проекти та інновації«Укрпошта» за три місяці повністю роботизується: у планах обробляти 8000 посилок на годину замість 600 вручнуСьогодні, 14:17 • Новини • Проекти та інновації
-
За кордономByteDance вважає за краще закрити TikTok у США, ніж продати його американському покупцеві — ReutersСьогодні, 14:11 • Новини • За кордоном
-
Проекти та інноваціїНБУ вводить в обіг пам’ятну монету «Чорнобиль. Відродження. Лелека чорний» (фото)Сьогодні, 14:08 • Новини • Проекти та інновації
-
Огляд ЗМІВесняна посівна: українські аграрії засіли 2,4 млн гектарів ярих культурСьогодні, 14:00 • Новини • Огляд ЗМІ
-
В Україні зростає кількість бажаючих отримати дозвіл на зброю: оформлено чверть мільйона заявок
Сьогодні, 13:38 • Новини
-
Проекти та інноваціїВ Україні змінять порядок надання соціальної допомоги: як це працюватимеСьогодні, 13:10 • Новини • Проекти та інновації