«Неустойка прощена, іпотека — під захистом»: що змінюється для ВПО у кредитних спорах — аналіз Верховного Суду

Питання кредитних зобов’язань внутрішньо переміщених осіб (ВПО) у період воєнного стану стало одним з ключових викликів для українського правосуддя. Дводенний тренінг “Спори у сфері захисту внутрішньо переміщених осіб“, у якому взяв участь суддя Великої Палати Верховного Суду Сергій Мартєв, окреслив правові підвалини та надав чітке розуміння підходів до вирішення таких справ у судовій практиці.

Сергій Мартєв у своїй презентації детально зупинився на кількох категоріях законодавчих норм, які безпосередньо впливають на обсяг та характер кредитних зобов’язань ВПО.

Першим блоком стали норми п. 18 Прикiнцевих та перехiдних положень ЦКУ: усi штрафнi санкцiї (неустойка, пеня), нарахованi з 24 лютого 2022 року у зв’язку з простроченням виконання кредитних зобов’язань, мають бути списанi. Причому це положення має ретроспективну дiю i поширюється навiть на договори, укладенi до 17 березня 2022 року. Цей механiзм стосується усiх форм боргових вiдносин, незалежно вiд того, з ким укладено договiр – з фiзичною чи юридичною особою.

Наступним акцентом стала дiя п. 5-2 Прикiнцевих положень Закону “Про iпотеку”, що зупиняє дiю статей, якi дозволяють звернення стягнення на предмет iпотеки. Пiд цю норму пiдпадають договори iпотеки, укладенi до 17 березня 2022 року, за якими не вносилися змiни пiсля цiєї дати (зокрема щодо продовження строкiв виконання або змiни розмiру вiдсоткових ставок). Обов’язковими умовами є також: наявнiсть iпотеки за споживчим кредитом, належнiсть майна фiзичнiй особi та укладення договору до згаданої дати.

Суддя також деталiзував змiст Закону №2823-IХ, який запровадив пункти 8–16 до Прикiнцевих положень Закону “Про споживче кредитування”. Новi норми передбачають звiльнення позичальникiв вiд зобов’язань у випадку знищення або пошкодження об’єкта iпотеки внаслiдок збройної агресiї РФ. Зокрема, такi позичальники мають право на припинення дiї договору та припинення застави, якщо вони можуть надати документальне пiдтвердження знищення чи пошкодження майна (акт з ДСНС або вiдповiдний акт ОМС).

Особливу увагу суддя звернув на механiзм зупинення нарахування вiдсоткiв у разi втрати доходу ВПО. У такому випадку на основi змiн до ПКУ кредитор не має права донараховувати вiдсотки або стягувати неустойку, а зобов’язання за договором пiдлягають реструктуризацiї.

Додатково в презентацiї були висвiтленi положення Закону “Про тимчасовi заходи на перiод проведення АТО” та Закону “Про забезпечення прав i свобод ВПО”, якi надають спецiальнi соцiальнi гарантії цiй категорiї громадян. Зокрема, вiдповiдно до ст. 2 Закону про тимчасовi заходи вводиться мораторiй на виконання договiрних зобов’язань i штрафiв на час проведення АТО.

Таким чином, виступ Сергія Мартєва систематизував чинне законодавство i окреслив алгоритми застосування правових норм у судових процесах, що торкаються прав ВПО в контекстi їх фiнансових зобов’язань. Презентацiя не лише освiтила правову рамку, але й запропонувала практичнi орiєнтири для правозахисної та судової практики.