«Неустойка прощена, ипотека — под защитой»: изменяющаяся для ВПЛ в кредитных спорах — анализ Верховного Суда

Вопрос кредитных обязательств внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) в период военного положения стал одним из ключевых вызовов для украинского правосудия. Двухдневный тренинг “Споры в сфере защиты внутренне перемещенных лиц”, в котором принял участие судья Большой Палаты Верховного Суда Сергей Мартев, очертил правовые устои в решении таких судов в решении таких подходов.

Сергей Мартев в своей презентации подробно остановился на нескольких категориях законодательных норм, непосредственно влияющих на объем и характер кредитных обязательств ВПЛ.

Первым блоком стали нормы п. 18 Окончательных и переходных положений ГКУ: все штрафные санкции (неустойка, пеня), начисленные с 24 февраля 2022 г. в связи с просрочкой выполнения кредитных обязательств, должны быть списаны. Причем это положение оказывает ретроспективное действие и распространяется даже на договоры, заключенные до 17 марта 2022 года. Этот механизм касается всех форм долговых отношений, независимо от того, с кем заключен договор – с физическим или юридическим лицом.

Следующим акцентом стало действие п. 5-2 Заключительных положений Закона “Об ипотеке”, останавливающего действие статей, разрешающих обращение взыскания на предмет ипотеки. Под эту норму подпадают договоры ипотеки, заключенные до 17 марта 2022 года, по которым не вносились изменения после этой даты (в том числе по продлению сроков исполнения или изменению размера процентных ставок). Обязательными условиями также являются: наличие ипотеки по потребительскому кредиту, принадлежность имущества физическому лицу и заключение договора к упомянутой дате.

Судья также детализировал содержание Закона №2823-IХ, который ввел пункты 8–16 в Заключительные положения Закона “О потребительском кредитовании”. Новые нормы предусматривают освобождение заемщиков от обязательств в случае уничтожения или повреждения объекта ипотеки в результате вооруженной агрессии РФ. Такие заемщики имеют право на прекращение действия договора и прекращение залога, если они могут предоставить документальное подтверждение уничтожения или повреждения имущества (акт с ГСЧС или соответствующий акт ОМС).

Особое внимание судья обратил на механизм остановки начисления процентов при потере дохода ВПЛ. В таком случае на основе изменений в НКУ кредитор не имеет права доначислять проценты или взимать неустойку, а обязательства по договору подлежат реструктуризации.

Дополнительно в презентации были установлены положения Закона “О временных мероприятиях на период проведения АТО” и Закона “Об обеспечении прав и свобод ВПЛ”, предоставляющих специальные социальные гарантии этой категории граждан. В частности, согласно ст. 2 Закона о временных мерах вводится мораторий на выполнение договорных обязательств и штрафов на время проведения АТО.

Таким образом, выступление Сергея Мартева систематизировало действующее законодательство и очертило алгоритмы применения правовых норм в судебных процессах, касающихся прав ВПЛ в контексте их финансовых обязательств. Презентация не только осветила правовую рамку, но и предложила практические ориентиры для правозащитной и судебной практики.