Як розв’язати земельний спір без звернення до суду: роз’яснення юриста

У бюро правової допомоги неодноразово звертаються клієнти із запитанням: «Чи можна вирішити земельний спір без звернення до суду?».

Консультацію підготувала Наталія Ходак, головний юрист сектору «Городенківське бюро правової допомоги» відділу БПД Коломийського місцевого центру з надання БВПД, зазначає Юрліга.

Так, більшість земельних спорів вирішується органами місцевого самоврядування. Це спори щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності та користуванні громадян, обмежень у використанні земель і земельних сервітутів, додержання громадянами правил добросусідства та ін.

Однак є категорія спорів, які вирішуються виключно судами, а саме: земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Також до суду звертаються власники землі або землекористувачі у разі незгоди з рішенням органу місцевого самоврядування.

Якщо у вас виник земельний спір, необхідно перш за все звернутись до органу місцевого самоврядування із письмовою заявою. У заяві ви повинні вказати найменування органу, до якого вона подається, дані сторін цього спору із зазначенням прізвища, імені, по батькові та їх місця проживання чи місцезнаходження. Також у заяві потрібно чітко викласти обставини спору, із зазначенням підтвердних доказів; свої вимоги та перелік підтвердних документів, що додаються до заяви.

Як зазначається, земельні спори розглядаються за участю всіх зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї зі сторін при першому розв’язанні питання і відсутності офіційної згоди на розгляд питання розгляд спору переноситься. Повторне відкладання розгляду спору може мати місце лише з поважних причин. Зверніть увагу: відсутність однієї зі сторін без поважних причин при повторному розгляді земельного спору не зупиняє його розгляд і прийняття рішення.

Сторони, які беруть участь у земельному спорі, мають право знайомитися з матеріалами щодо цього спору, робити з них виписки, брати участь у розгляді земельного спору, подавати документи та інші докази, порушувати клопотання, давати усні та письмові пояснення, заперечувати проти клопотань та доказів іншої сторони, одержувати копію рішення щодо земельного спору, і, у разі незгоди з цим рішенням, оскаржувати його.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку.