Как разрешить земельный спор без обращения в суд: разъяснение юриста

В бюро правовой помощи неоднократно обращаются клиенты с вопросом: «Можно ли разрешить земельный спор без обращения в суд?».

Консультацию подготовила Наталья Ходак, главный юрист сектора «Городенковское бюро правовой помощи» отдела БПД Коломыйского местного центра по предоставлению БВПД, отмечает Юрлига.

Да, большинство земельных споров разрешается органами местного самоуправления. Это споры о границах земельных участков, которые находятся в собственности и пользовании граждан, ограничений в использовании земель и земельных сервитутов, соблюдение гражданами правил добрососедства и т.д.

Однако есть категория споров, разрешаемых исключительно судами, а именно: земельные споры по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, а также споры по разграничению территорий сел, поселков, городов, районов и областей. Также в суд обращаются владельцы земли или землепользователи в случае несогласия с решением органа местного самоуправления.

Если у вас возник земельный спор, необходимо, прежде всего, обратиться в орган местного самоуправления с письменным заявлением. В заявлении вы должны указать наименование органа, в который она подается, данные сторон этого спора с указанием фамилии, имени, отчества и их местожительства или местонахождение. Также в заявлении нужно четко изложить обстоятельства спора с указанием подтвердительных доказательств; свои требования и перечень подтверждающих документов, прилагаемых к заявлению.

Как отмечается, земельные споры рассматриваются с участием всех заинтересованных сторон, которые должны быть заранее уведомлены о времени и месте рассмотрения спора. В случае отсутствия одной из сторон при первом решении вопроса и отсутствии официального согласия на рассмотрение вопроса рассмотрение спора переносится. Повторное отложение рассмотрения спора может иметь место только по уважительным причинам. Обратите внимание: отсутствие одной из сторон без уважительных причин при повторном рассмотрении земельного спора не останавливает его рассмотрение и принятие решения.

Стороны, участвующие в земельном споре, имеют право знакомиться с материалами по этому спору, делать из них выписки, участвовать в рассмотрении земельного спора, подавать документы и другие доказательства, нарушать ходатайства, давать устные и письменные объяснения, возражать против ходатайств и доказательств другой стороны, получать копию решения относительно земельного спора и, в случае несогласия с этим решением, обжаловать его.

В случае несогласия владельцев земли или землепользователей с решением органа местного самоуправления спор разрешается в судебном порядке.