Жилье дорожает: в большинстве городов цены на “однушки” выросли на 10-20%

Цены на однокомнатные квартиры в большинстве областных центров Украины за год выросли в пределах 10-20%. Наибольшее подорожание зафиксировано в Тернополе на 27%, в то время как падение цен произошло только в двух городах – Херсоне и Запорожье. Таковы результаты анализа OLX Недвижимость, который охватывает изменение медианных цен на покупку однокомнатных квартир на вторичном рынке. В исследовании сравнили цены февраля 2026 до февраля 2025 года.

Областные центры, где больше выросла стоимость

Высокие темпы роста медианной стоимости покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке за год зафиксированы в нескольких областных центрах.

Так, наибольший рост произошел в Тернополе – в городе медианная стоимость однокомнатной квартиры выросла на 27% и в феврале 2026 года составила $51,3 тыс. На втором месте по темпам роста – Кропивницкий, где цены поднялись на 23% до $30,7 тыс.

В Одессе медиа стоимость однокомнатных квартир выросла на 22% до $46,9 тыс. Еще одним городом с существенным подорожанием стало Ровно. Здесь медианная цена поднялась на 20% до $58,6 тыс.

Города, где цены на однокомнатные квартиры выросли в пределах 10–20%

В Киеве стоимость однокомнатной квартиры поднялась на 18% и на февраль 2026 года составляет почти $79 тыс. На 18% также выросли цены в Ивано-Франковске – до $47,4 тыс.

Среди других городов:

• Черновцы – рост 17% до $58,1 тыс.
• Суммы – 15% до почти $23 тыс.
• Хмельницкий, Луцк и Львов – 13%. В Хмельницком медианная цена составляет $39,5 тыс., в Луцке – $51,8 тыс., во Львове – $72,4 тыс.
• Харьков и Полтава – 12%. В Харькове медианная цена составляет $24,5 тыс., в Полтаве – $39 тыс.
  Житомир – 11% до $47,8 тыс.

Города, где цены выросли до 10%

В части областных центров рост цен на покупку однокомнатных квартир был более умеренным.

В частности, на 10% поднялась медианная стоимость однокомнатной квартиры в Чернигове – до $34,4 тыс. Приблизительно так же выросли цены в Днепре – до $31,8 тыс. В Ужгороде подорожание составило 8% – до $72,5 тыс.

Еще более сдержанную динамику демонстрируют Винница и Черкассы, где рост составил 3%. В Виннице медианная цена поднялась до $49,3 тыс., в Черкассах – до $44,8 тыс.

Города, где цены не изменились или снизились

В нескольких областных центрах цены на жилье за ​​год остались на уровне в прошлом году или снизились. В Николаеве медианная цена однокомнатной квартиры почти не изменилась и составляет около $20 тыс.

Небольшое понижение зафиксировано в Херсоне – на 2%. На февраль 2026 года медианная цена здесь составляет около $14,2 тыс. Наибольшее падение произошло в Запорожье, на 7%. За год стоимость квартир снизилась примерно с $16 тыс. до $14,9 тыс.