Як отримати компенсацію за зруйноване під час війни майно?

Власники житла, що було зруйноване внаслідок збройної агресії російської федерації, можуть отримати компенсацію за зруйноване майно. Про алгоритм дій докладно розповів головний юрист Ізмаїльського бюро правової допомоги Максим Дізанов.

Так, Порядок визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії Російської Федерації, затверджено Кабміном в березні 2022 року.

Право на компенсацію матимуть громадяни України, які є:

• власниками пошкодженого та/або зруйнованого житла;
• інвесторами у житлове будівництво, якщо вони отримали право на виконання будівельних робіт, але не ввели будівлю в експлуатацію;
• членами житлово-будівельних кооперативів, які викупили квартиру чи інше приміщення кооперативу, але не оформили право власності на нього;
• а також спадкоємці усіх вищеперерахованих категорій.

Постановою Кабінету Міністрів України від 26 березня 2022 року № 380 затверджено Порядок подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації.

Для отримання компенсації необхідно звертатися до органів місцевого самоврядування або ВЦА (в тому числі через ЦНАП, якщо він є) за місцем розташування житла. Це може зробити як власник житла особисто, так його представник на підставі нотаріально посвідченої довіреності. Крім цього, документи можна надіслати поштою (цінним листом з описом вкладення). Якщо власників одного й того ж будинку є декілька, заяви подає кожен окремо.

Якщо власник володіє декількома зруйнованими будинками, документи подаються на кожен окремий будинок. Якщо є технічна можливість, документи можна подати в електронній формі.

Заявку на компенсацію зруйнованого житла можна подати й через мобільний додаток Дія, обравши у меню «Послуги» пункт «Пошкоджене майно» та заповнивши відповідну форму.

Аби повідомити державу про пошкоджене чи знищене житло через ЦНАП треба підготувати пакет документів.

Для отримання компенсації необхідно подати:

1. заяву про проведення обстеження житла та виплату грошової компенсації (встановленої форми);
2. копія документа, що посвідчує особу;
3. копія ІПН;
4. нотаріально завірені копії документів, що підтверджують права власності у постраждалого на житло на момент подання заяви. Замість таких копій, тепер дозволяється надати просто інформаційну довідку або копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яку можна оформити в тому числі онлайн;
5. якщо документи подає представник, необхідно надати копію відповідної нотаріальної довіреності.

За можливості, слід провести оцінку пошкодженого майна. Для визначення збитків або розміру відшкодування вона є обов’язковою.

Варто зазначити, що на сьогодні нормативно-правовий документ, що визначає механізм компенсації саме постраждалим громадянам за житлові будинки або квартири, зруйновані через військову агресію російської федерації, поки що перебуває у стадії розробки. Проте 01 квітня 2022 року Верховною Радою України прийнято за основу проект Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації» (зареєстровано 24 березня 2022 року № 7198), який розроблено з метою надання відшкодування за пошкоджене або зруйноване житло та окремі категорії об’єктів нерухомого майна, а також збору інформації для майбутніх позовів держави Україна до російської федерації.