Graffiti Towers в Лос-Анджелесі готують до продажу після виходу з банкрутства

Довгобуд Oceanwide Plaza в центрі Лос-Анджелеса, відомий як Graffiti Towers через розмальований фасад, уклав угоду з кредиторами про вихід із процедури банкрутства. Це відкриває шлях до потенційного продажу проєкту, в який китайські девелопери раніше інвестували близько $1,2 млрд.

Досягнуте врегулювання зняло багаторічний міжкредиторський спір навколо житлового комплексу, будівництво якого фактично зупинилося ще у 2018 році. Тоді компанія China Oceanwide втратила фінансування після того, як Пекін запровадив обмеження на закордонні інвестиції китайських корпорацій.

За даними джерел, обізнаних із ситуацією, потенційний інвестор уже веде переговори про купівлю об’єкта, однак угода напряму залежала від завершення процедури банкрутства. Сам комплекс розташований навпроти Crypto.com Arena, домашньої арени клубу Los Angeles Lakers, і тривалий час вважався візуальним символом післяпандемічного занепаду центру міста.

У судових матеріалах від 28 січня юристи Oceanwide Plaza наголосили, що якнайшвидший продаж і завершення будівництва є пріоритетом для міста, особливо з огляду на підготовку Лос-Анджелеса до Олімпійських ігор 2028 року.

За їхніми словами, міська влада повністю підтримує затвердження угоди з кредиторами.

Проєкт подав заяву про банкрутство у 2024 році, маючи багаторічну заборгованість зі сплати податку на нерухомість. Згідно з умовами угоди, група кредиторів LA Development Investment LP отримає право вимоги на $230 млн, тоді як інші кредитори також заявили претензії на сотні мільйонів доларів.

Водночас питання строків і вартості добудови комплексу залишаються відкритими. Будівлі лише частково закриті, а металеві та бетонні конструкції роками зазнають впливу дощу й інших погодних факторів, що може суттєво ускладнити та здорожчити завершення проєкту.