Graffiti Towers в Лос-Анджелесе готовят к продаже после выхода из банкротства

Долгострой Oceanwide Plaza в центре Лос-Анджелеса, известный как Graffiti Towers из-за разрисованного фасада, заключил соглашение с кредиторами о выходе из процедуры банкротства. Это открывает путь к потенциальным продажам проекта, в который китайские девелоперы ранее инвестировали около $1,2 млрд.

Достигнутое урегулирование сняло многолетний межкредиторский спор вокруг жилищного комплекса, строительство которого фактически остановилось еще в 2018 году. Тогда компания China Oceanwide лишилась финансирования после того, как Пекин ввел ограничения на зарубежные инвестиции китайских корпораций.

По данным источников, осведомленных о ситуации, потенциальный инвестор уже ведет переговоры о покупке объекта, однако соглашение напрямую зависело от завершения процедуры банкротства. Сам комплекс расположен напротив Crypto.com Arena, домашней арены клуба Los Angeles Lakers и долгое время считался визуальным символом послепандемического упадка центра города.

В судебных материалах от 28 января юристы Oceanwide Plaza подчеркнули, что скорейшая продажа и завершение строительства является приоритетом для города, особенно учитывая подготовку Лос-Анджелеса к Олимпийским играм 2028 года.

По их словам, городские власти полностью поддерживают утверждение соглашения с кредиторами.

Проект подал заявление о банкротстве в 2024 году, имея многолетнюю задолженность по уплате налога на недвижимость. Согласно условиям соглашения, группа кредиторов LA Development Investment LP получит право требования на $230 млн, в то время как другие кредиторы также заявили претензии на сотни миллионов долларов.

В то же время, вопросы сроков и стоимости достройки комплекса остаются открытыми. Здания лишь частично закрыты, а металлические и бетонные конструкции годами испытывают влияние дождя и других погодных факторов, что может существенно усложнить и удорожить завершение проекта.