Чи переходять права на земельну ділянку при переході прав на недобудову

Заступник директора Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА Юрій Тацій розповів, що в разі набуття права власності на об’єкт незавершеного будівництва особа також отримує у власність і ділянку, на якій він перебуває, зазначає Юрліга.

За його словами, така «автоматичність» переходу прав набула чинності 28 жовтня у зв’язку з ухваленням Закону № 1174-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості».

Так, документ передбачає внесення змін до статті 120 Земельного кодексу. Наразі у ній йдеться про вже збудоване нерухоме майно – житловий будинок, будівлю споруду.

Він зазначив, що об’єкти незавершеного будівництва у статті не вказуються, що може перешкоджати набуттю таких «недобудів» у власність.

Отже, під час придбання, спадкування чи отримання в дарування незавершеної будівлі земельна ділянка також переходитиме до нового власника без зміни її цільового призначення.