“Боргові квартири” наймачів: кому пред’являти майнові вимоги?
Этот материал также доступен на русском
Суть не тільки у складнощах, які пов’язані із пошуком документів, а й у встановленні особи наймача (наймачів) «боргової квартири».
Новоутворені ОСББ у своїй практиці мають різні способи розв’язання проблеми, яка пов’язана зі стягненням заборгованості за послуги з утримання будинку з комунальних квартир, які належать на правах власності територіальній громаді, але не були свого часу приватизовані громадянами.
Неоднакові ситуації з різним фіналом, але у всіх них є одна спільна риса. І торкається вона статусу відповідача, коли неможливо ідентифікувати особу власника або не вдається нічого дізнатися про наймача, – пише Комунальний Лоєр.
На пошук наймачів, які фактично у будинку не проживають ОСББ витрачає багато зусиль та коштів, тому й не дивно, що майнові вимоги по сплаті заборгованості ОСББ пред’являє саме територіальній громаді.
Проте, довести те, що очевидно власником комунальних квартир у ОСББ є територіальна громада в особі місцевої ради, не завжди просто, зважаючи на те, що інформація у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в частині пошуку по будинку чи квартири не містить відомості про її власника.
Навіть, якщо у архівних відділах пощастить знайти рішення місцевої ради про передачу в користування квартири під певне комунальне підприємство або профільному соціальному департаменту для обслуговування та управління, відповідачем громада в особі місцевої ради або в особі її структурного підрозділу не будуть.
І суть не тільки у складнощах, які пов’язані із пошуком документів, а у встановленні особи наймача (наймачів) «боргової квартири».
Будь-яка згадка про наймачів у документах ради автоматично виключить громаду з врегулювання питань, пов’язаних зі стягненням заборгованості.
Крім того, судова практика у відповідь на описану проблему зводиться до того, що потрібно ретельно шукати наймача, коли про нього вже нічого не знає місцева рада.






-
Sea Breeze 2026: ВМС України вперше отримали право командувати силами НАТО під час протимінних операцій
24 липня 2026, 17:00 • Новини -
СоцмережіТри знаки Зодіаку можуть отримати шанс змінити життя вже наступного тижня — гороскоп24 липня 2026, 16:48 • Новини • Соцмережі -
У Києві вшанували історичне підняття українського прапора
24 липня 2026, 16:37 • Новини -
Колізії та конфліктиЗа кордоном«Розлучення століття»: голову SK Group зобов’язали виплатити колишній дружині рекордні $644 млн24 липня 2026, 16:26 • Новини • Колізії та конфлікти -
За кордономЗасновник Zara придбав бізнес-центр у Парижі за $912 млн — це найбільша офісна угода в Європі з 2022 року24 липня 2026, 16:16 • Новини • За кордоном -
Полуниця по 180 грн, кавуни — від 13 грн: як змінилися ціни на фрукти та ягоди
24 липня 2026, 16:06 • Новини -
За кордономVolkswagen різко погіршив прогноз продажів і готує нову хвилю скорочень до 50 тис. працівників24 липня 2026, 16:00 • Новини • За кордоном -
ФГВФО: кредитори банків отримають понад 2,46 млрд грн за підсумками півріччя
24 липня 2026, 15:46 • Новини -
Український бізнес недооцінює ризики емоційного виснаження працівників — дослідження
24 липня 2026, 15:30 • Новини -
В Україні працюють 55 учасників платіжної інфраструктури: найбільше — ІТ-операторів
24 липня 2026, 15:15 • Новини -
NovaPay збільшила обсяг переказів на 41%: за пів року через сервіс провели 391 млрд грн
24 липня 2026, 15:00 • Новини -
За кордономЦіна нафти перетнула позначку в $100 через ескалацію на Близькому Сході24 липня 2026, 14:45 • Новини • За кордоном -
За кордономВ Іспанії оголосили надзвичайний стан через лісові пожежі поблизу Мадрида24 липня 2026, 14:28 • Новини • За кордоном -
Новий Mercedes-AMG GT 63 Pro стане автомобілем безпеки Формули-1
24 липня 2026, 14:14 • Новини -
Україна посилює співпрацю прикордонних відомств
24 липня 2026, 14:00 • Новини -
За кордономБудинок із «Дівчат Гілмор» виставили на продаж за $2,7 млн24 липня 2026, 13:50 • Новини • За кордоном -
Зверніть увагуВ Україні оновили правила видачі електронних лікарняних: що змінилося24 липня 2026, 13:38 • Новини • Зверніть увагу -
СоцмережіGoogle запускає вхід за селфі-відео: компанія пропонує новий спосіб відновлення акаунтів24 липня 2026, 13:26 • Новини • Соцмережі -
За кордономPatreon звільняє п’яту частину штату через реструктуризацію бізнесу24 липня 2026, 13:13 • Новини • За кордоном -
«Укрпошта» презентувала марку «Тризуб. Честь» із рядками з «Енеїди» Котляревського
24 липня 2026, 13:03 • Новини -
Проекти та інноваціїМінекономіки та Київстар об’єднають зусилля для розвитку підприємництва в Україні24 липня 2026, 12:48 • Новини • Проекти та інновації -
Польща запропонувала США виробляти ракети для Patriot разом з Україною
24 липня 2026, 12:36 • Новини
Матеріали за темою

Судова практика

Судова практика

Судова практика

Виконавча діяльність

Виконавча діяльність








