Проблемные долги

“Долговые квартиры” нанимателей: кому предъявлять имущественные требования?

18 августа 2021, 09:01Новости116

Цей матеріал також доступний українською

Суть не только в сложностях, связанных с поиском документов, но и в установлении личности нанимателя (нанимателей) «долговой квартиры».

  • Ссылка скопированаlink copied

Вновь образованные ОСМД в своей практике имеют различные способы решения проблемы, связанной с взысканием задолженности за услуги по содержанию дома из коммунальных квартир, принадлежащих на правах собственности территориальной общине, но не были в свое время приватизированы гражданами.

Неодинаковые ситуации с разным финалом, но во всех них есть одна общая черта. И касается она статуса ответчика, когда невозможно идентифицировать личность владельца или не удается ничего узнать о нанимателя, – пишет Коммунальный Лоер.

На поиск нанимателей, которые фактически в доме не проживают ОСМД тратит много усилий и средств, поэтому неудивительно, что имущественные требования по уплате задолженности ОСМД предъявляет именно территориальной общине.

Однако, доказать, что очевидно владельцем коммунальных квартир в ОСМД является территориальная община в лице местного совета, не всегда просто, несмотря на то, что информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в части поиска по дома или квартиры не содержит сведения о ее владельца.

Даже если в архивных отделах удастся найти решение местного совета о передаче в пользование квартиры под определенное коммунальное предприятие или профильном социальном департамента для обслуживания и управления, ответчиком община в лице местного совета или в лице его структурного подразделения не будут.

И суть не только в сложностях, связанных с поиском документов, а в установлении личности нанимателя (нанимателей) «долговой квартиры».

Любое упоминание о нанимателей в документах совета автоматически исключит общество по урегулированию вопросов, связанных с взысканием задолженности.

Кроме того, судебная практика в ответ на описанную проблему сводится к тому, что нужно тщательно искать нанимателя, когда о нем уже ничего не знает местный совет.

Обратите внимание
Сегодня, 12:30 • Новости • Обратите внимание

Не пропустите важное!
Подписывайтесь и получайте дайжест новостей

Ежедневно или еженедельно – выбираете вы!

Мнение эксперта

Хотите стать автором borg.expert?

Материалы по теме

Виконавча діяльність

Статьи • Взыскание долгов
Майнові права боржника за останні роки стали одним з основних активів боржника, на які можливо звернути стягання в межах виконавчого провадження

Судова практика

Статьи • Взыскание долгов
Верховний Суд неодноразово звертав увагу на поновлення процесуальних строків, пов'язаних з війною

Судова практика

Статьи • Взыскание долгов
6 липня 2023 року в ВР зареєстровано проєкт Закону № 9462 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення положень про судовий контроль"

Арбітражна практика

Статьи • Взыскание долгов
Важливо довести, що знищення або пошкодження об’єкту відбулось внаслідок збройної агресії рф

Виконавча діяльність

Статьи • Взыскание долгов
Маємо в наявності хитрозроблену схему віджимання пенсій у пенсіонерів

Арбітражна практика

Статьи • Взыскание долгов
У 2021 році динаміка практики щодо притягнення до солідарної відповідальності зросла до 10 справ, а у 2022 – вже до 17