Експерт розповів, що означає для інвесторів арешт рахунків забудовника
Якщо забудовник визнаний банкрутом, то шансів інвесторів повернути свої гроші – мізерні

Що робити інвестору, якщо банківські рахунки забудовника арештовані, а сам він банкрут. Про це УНН розповів Володимир Копоть, юрист і засновник онлайн-сервісу перевірки нерухомості Monitor.Estate.
Він почав з того, що до процесу будівництва житлового комплексу залучені відразу кілька компаній, це: підрядна організація (яка будує), девелоперська компанія (яка організовує процес будівництва), замовник будівництва (на чиїй землі будують) і проектувальник. Крім них є ще різні фонди, через які залучають кошти інвесторів. Коли проблеми виникають у підрядника – це не так ризиковано, адже його можна замінити, каже Копоть. Інша ситуація, коли рахунки заарештовують у забудовника.
“Коли заарештовують рахунки забудовника, треба дивитися з якої причини це відбувається і що у нього за договорами (з інвесторами – ред). Підстав може бути багато, від незаконного розпорядження землею до несплати податків. Але глобально – для інвестора це погано. Якщо замовник працює безпосередньо: отримує гроші від інвестора і направляє їх на будівництво, безумовно, будівництво може заморожуватися на невизначений час”, – коментує Копоть.
Але найнеприємніше те, що від інвестора вже нічого не залежить, продовжує юрист. “Наприклад, обіцяний квартал (здачі будинку – ред.) може бути відстрочений і інвестор отримає свою квартиру через 2-3 роки або тоді, коли розблокують рахунки. У гіршому варіанті буде кинутий напризволяще”, – вказує Копоть.
Якщо забудовник визнаний банкрутом, то шансів інвесторів повернути свої гроші – мізерні, вказує Копоть.
“Якщо забудовник визнаний банкрутом, то до нього немає сенсу пред’являти будь-які вимоги (про передачу квартир, повернення грошей і так далі). Оскільки банкрутство юрособи – це офіційне визнання в тому, що компанія більше не в змозі виконувати свої зобов’язання. Що ж робити кредиторам цієї компанії, всім, хто в неї вірив і давав їй гроші, в тому числі – інвесторам? Вимоги кредиторів забудовника (в т.ч. інвесторів будівництва) будуть задовольнятися за рахунок усіх грошових коштів і майна будівельної компанії, що залишилися у неї на момент визнання її банкрутом”, – пояснює юрист в своєму блозі
Актуально по темі
На початку року УНН виявив під Києвом ризиковане будівництво ЖК “Софія Київська”. Перевірка показала, що з двох забудовників один вже банкрут (“Укрполіскорм”), а другий (“Софія Буд Груп”) прихований в офшорі Панами зі статутним капіталом в одну тисячу гривень. Обидві компанії контролює колишній народний депутат Сергій Скуратовський, який ще два роки тому очолював парламентський Комітет з питань будівництва. У 2010-2012 році він позичив гроші в “Укрінбанку” на будівництво ЖК “Софія Київська”, залишивши в заставі у кредитора землі і квартири самого комплексу. Гроші Скуратовський так і не повернув, а квартири продав людям за схемами, які зараз вивчає Національне антикорупційне бюро.






-
За кордономНімецький Henkel знайшов покупців на свої російські заводи – ЗМІСьогодні, 18:00 • Новини • За кордоном
-
Україна експортувала 3,8 млн тонн агропродукції за першу половину березняСьогодні, 17:37 • Новини
-
Нафтогаз розраховує посилити співпрацю з Європою в питаннях зберігання та видобутку газуСьогодні, 17:18 • Новини
-
Україні потрібно $14 млрд на покриття нагальних потреб цьогорічСьогодні, 17:00 • Новини
-
Колізії та конфліктиВ Україні з’явилася нова схема обману покупців автомобілівСьогодні, 16:40 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Goldman Sachs порахував, скільки робочих місць під загрозою через штучний інтелектСьогодні, 16:25 • Новини
-
Ціни на автогаз у найбільших мережах АЗС впали нижче 22 гривень за літрСьогодні, 16:10 • Новини
-
Навчальний рік в Україні закінчиться влітку: до якого числа працюватимуть школиСьогодні, 15:55 • Новини
-
За кордономСША підтримують ідею створення гібридного спецтрибуналу для розслідування злочину агресії Росії проти УкраїниСьогодні, 15:33 • Новини • За кордоном
-
Колізії та конфліктиПідроблені парфуми на Одещині: суд наклав арешт на майно вартістю 115 млн грнСьогодні, 15:15 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Родини полеглих бійців можуть отримати гроші на підтримку бізнесуСьогодні, 15:00 • Новини
-
Столичні ТРЦ працюватимуть за новим графікомСьогодні, 14:40 • Новини
-
Колізії та конфліктиНБУ оштрафував «Сенс Банк» за неетичну поведінку з боржникамиСьогодні, 14:24 • Новини • Колізії та конфлікти
-
За рік великої війни в Україні відкрилося 202 000 ФОПів. У яких сферах українці будують бізнесСьогодні, 14:14 • Новини
-
Огляд ЗМІУ Єврокосмі показали найзнаменитіший кратер на Марсі з висоти пташиного польоту (ВІДЕО)Сьогодні, 14:00 • Новини • Огляд ЗМІ
-
В країні поменшало підроблених банкнот, – НБУСьогодні, 13:45 • Новини
-
Україна отримала ще 33 «швидкі» від міжнародних партнерівСьогодні, 13:28 • Новини
-
Ким і на які зарплати влаштовуються українські біженці у НімеччиніСьогодні, 13:00 • Новини
-
Україна у 2023 р. збільшить посівні площі цибулі, моркви та інших овочів, – ВисоцькийСьогодні, 12:46 • Новини
-
За кордономОгляд ЗМІЄС затвердить закон про заборону автомобілів зі шкідливими викидамиСьогодні, 12:15 • Новини • За кордоном
-
Сума банківських вкладів українців у лютому зросла на 14 мільярдівСьогодні, 12:00 • Новини
-
За кордономОгляд ЗМІУкраїна може отримати 40 французьких винищувачів Mirage, – ЗМІСьогодні, 11:43 • Новини • За кордоном
Матеріали за темою

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків
