Експерт розповів, що означає для інвесторів арешт рахунків забудовника
Якщо забудовник визнаний банкрутом, то шансів інвесторів повернути свої гроші – мізерні

Що робити інвестору, якщо банківські рахунки забудовника арештовані, а сам він банкрут. Про це УНН розповів Володимир Копоть, юрист і засновник онлайн-сервісу перевірки нерухомості Monitor.Estate.
Він почав з того, що до процесу будівництва житлового комплексу залучені відразу кілька компаній, це: підрядна організація (яка будує), девелоперська компанія (яка організовує процес будівництва), замовник будівництва (на чиїй землі будують) і проектувальник. Крім них є ще різні фонди, через які залучають кошти інвесторів. Коли проблеми виникають у підрядника – це не так ризиковано, адже його можна замінити, каже Копоть. Інша ситуація, коли рахунки заарештовують у забудовника.
“Коли заарештовують рахунки забудовника, треба дивитися з якої причини це відбувається і що у нього за договорами (з інвесторами – ред). Підстав може бути багато, від незаконного розпорядження землею до несплати податків. Але глобально – для інвестора це погано. Якщо замовник працює безпосередньо: отримує гроші від інвестора і направляє їх на будівництво, безумовно, будівництво може заморожуватися на невизначений час”, – коментує Копоть.
Але найнеприємніше те, що від інвестора вже нічого не залежить, продовжує юрист. “Наприклад, обіцяний квартал (здачі будинку – ред.) може бути відстрочений і інвестор отримає свою квартиру через 2-3 роки або тоді, коли розблокують рахунки. У гіршому варіанті буде кинутий напризволяще”, – вказує Копоть.
Якщо забудовник визнаний банкрутом, то шансів інвесторів повернути свої гроші – мізерні, вказує Копоть.
“Якщо забудовник визнаний банкрутом, то до нього немає сенсу пред’являти будь-які вимоги (про передачу квартир, повернення грошей і так далі). Оскільки банкрутство юрособи – це офіційне визнання в тому, що компанія більше не в змозі виконувати свої зобов’язання. Що ж робити кредиторам цієї компанії, всім, хто в неї вірив і давав їй гроші, в тому числі – інвесторам? Вимоги кредиторів забудовника (в т.ч. інвесторів будівництва) будуть задовольнятися за рахунок усіх грошових коштів і майна будівельної компанії, що залишилися у неї на момент визнання її банкрутом”, – пояснює юрист в своєму блозі
Актуально по темі
На початку року УНН виявив під Києвом ризиковане будівництво ЖК “Софія Київська”. Перевірка показала, що з двох забудовників один вже банкрут (“Укрполіскорм”), а другий (“Софія Буд Груп”) прихований в офшорі Панами зі статутним капіталом в одну тисячу гривень. Обидві компанії контролює колишній народний депутат Сергій Скуратовський, який ще два роки тому очолював парламентський Комітет з питань будівництва. У 2010-2012 році він позичив гроші в “Укрінбанку” на будівництво ЖК “Софія Київська”, залишивши в заставі у кредитора землі і квартири самого комплексу. Гроші Скуратовський так і не повернув, а квартири продав людям за схемами, які зараз вивчає Національне антикорупційне бюро.






-
За кордономНелегальні онлайн-казино захопили американський ринок: понад 70% прибутку — в тініСьогодні, 13:42 • Новини • За кордоном
-
За кордономБританські стартапи втрачають інвесторів: спад венчурного капіталу змушує засновників мігрувати до СШАСьогодні, 13:33 • Новини • За кордоном
-
СоцмережіКанадський стартап Deck залучив $12 млн, щоб зробити інтернет доступнішим для розробниківСьогодні, 13:26 • Новини • Соцмережі
-
СоцмережіГаманець під зірками: фінансовий гороскоп до кінця квітня для кожного знаку ЗодіакуСьогодні, 13:13 • Новини • Соцмережі
-
Резиденти Дія.City сплатили понад 8 млрд грн податків у I кварталі 2025 рокуСьогодні, 13:03 • Новини
-
Огляд ЗМІ243 мільярди доходу: як працювали лідери транспорту та логістики у 2024 роціСьогодні, 12:48 • Новини • Огляд ЗМІ
-
Колізії та конфліктиПонад 17 тисяч боргів за порушення військового обліку: в Україні фіксують зростання кількості штрафів від ТЦКСьогодні, 12:36 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Фіктивні розлучення і “липові” борги: у Верховному Суді розповіли, як українці маскують майнові махінаціїСьогодні, 12:24 • Новини
-
За кордономПівденнокорейські гіганти Hyundai і Posco збудують сталеливарний завод у США вартістю $5,8 млрдСьогодні, 12:12 • Новини • За кордоном
-
Зверніть увагуКолізії та конфліктиОгляд ЗМІПеревірка документів ТЦК: чи можна пред’явити електронний квиток у «Резерв+»Сьогодні, 12:00 • Новини • Зверніть увагу
-
Зверніть увагуОгляд ЗМІУ Пенсійному фонді озвучили вимоги до банківського рахунку, щоб отримувати пенсію на карткуСьогодні, 11:48 • Новини • Зверніть увагу
-
За кордономОгляд ЗМІСША охопила нова хвиля протестів проти політики Дональда ТрампаСьогодні, 11:37 • Новини • За кордоном
-
За кордономРежим виживання: вугільна галузь, авіапром і фінанси росії під тиском санкційСьогодні, 11:33 • Новини • За кордоном
-
За кордономОгляд ЗМІПівденна Корея та США проведуть торговельні переговори у ВашингтоніСьогодні, 11:24 • Новини • За кордоном
-
За кордономПомер Папа Римський ФранцискСьогодні, 11:18 • Новини • За кордоном
-
За кордономОгляд ЗМІЛітаки Boeing, призначені для Китаю, почали повертатися до СШАСьогодні, 11:13 • Новини • За кордоном
-
Проекти та інноваціїОгляд ЗМІСубсидія на оренду житла для ВПО: що змінилося у квітніСьогодні, 11:00 • Новини • Проекти та інновації
-
Проекти та інноваціїОгляд ЗМІWhatsApp запроваджує функцію перекладу повідомлень та оновлень каналів для користувачів AndroidСьогодні, 10:49 • Новини • Проекти та інновації
-
Проекти та інноваціїЗа кордономОгляд ЗМІКитай перший у світі запустив 10G-інтернетСьогодні, 10:36 • Новини • Проекти та інновації
-
Колізії та конфліктиОгляд ЗМІПопулярність дубайського шоколаду спричинила дефіцит фісташокСьогодні, 10:23 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Огляд ЗМІЗа тиждень Нацбанк купив 10 мільйонів доларівСьогодні, 10:12 • Новини • Огляд ЗМІ
-
Огляд ЗМІПерсональні дані: про які зміни потрібно повідомляти у ТЦКСьогодні, 10:00 • Новини • Огляд ЗМІ
Матеріали за темою

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків
