Заплатити доведеться і за старі, і за нові квартири: озвучено нові суми податку на житло

У 2025 році в Україні власники нерухомості повинні сплачувати податок за 2024 рік. Максимальна ставка податку на “зайву” площу становить 104 грн за кожен квадратний метр, що перевищує встановлені норми.

Згідно з інформацією Асоціації платників податків, кожного року власники великих об’єктів нерухомості повинні сплачувати податок на площу, що перевищує встановлені норми. Цей податок не стосується всіх власників житлових об’єктів, а лише тих, чия площа перевищує наступні обмеження:

• Для квартири/квартир (незалежно від кількості) — понад 60 кв. метрів;
• Для житлового будинку/будинків (незалежно від кількості) — понад 120 кв. метрів;
• Для об’єктів житлової нерухомості (в тому числі часток) — понад 180 кв. метрів, у разі одночасного володіння квартирою/квартирами та житловим будинком/будинками.

Податок на нерухомість поповнює місцеві бюджети, тому місцеві органи влади можуть визначати ставку податку з урахуванням типу та місця розташування нерухомості. Повідомлення про необхідність сплати податку на нерухомість повинні надійти до власників житла не пізніше 1 липня 2025 року. Якщо податкові органи не надіслали або не вручили повідомлення у цей строк, фізичні особи звільняються від відповідальності за несвоєчасну сплату податку.

Як обчислюється податок?

База оподаткування для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, а також їх часток, визначається контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або оригіналів документів, що підтверджують право власності на об’єкт.

Податок на кожен зайвий квадратний метр нерухомості становить до 1,5% від мінімальної заробітної плати. Так, станом на 1 січня 2024 року мінімальна зарплата в Україні становила 7100 гривень. Відповідно, максимальна ставка податку на нерухомість за 2024 рік складе 106,5 гривень за кожен зайвий квадратний метр.

Тому власникам нерухомості варто уважно стежити за отриманням податкових повідомлень і сплачувати податок вчасно, щоб уникнути штрафів і пені.