Заплатить придется и за старые, и за новые квартиры: озвучены новые суммы налога на жилье

В 2025 году в Украине владельцы недвижимости должны платить налог за 2024 год. Максимальная ставка налога на лишнюю площадь составляет 104 грн за каждый квадратный метр, превышающий установленные нормы.

Согласно информации Ассоциации налогоплательщиков, каждый год владельцы крупных объектов недвижимости должны платить налог на площадь, превышающую установленные нормы. Этот налог не касается всех собственников жилых объектов, а только тех, чья площадь превышает следующие ограничения:

• Для квартиры/квартир (независимо от количества) – более 60 кв. метров;
• Для жилого дома/домов (независимо от количества) – более 120 кв. метров;
• Для объектов жилой недвижимости (в том числе долей) – более 180 кв. метров, при одновременном владении квартирой/квартирами и жилым домом/домами.

Налог на недвижимость пополняет местные бюджеты, поэтому местные органы власти могут определять ставку налога с учетом типа и месторасположения недвижимости. Сообщения о необходимости уплаты налога на недвижимость должны поступить к владельцам жилья не позднее 1 июля 2025 года. Если налоговые органы не отправили или не вручили уведомление в этот срок, физические лица освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату налога.

Как исчисляется налог?

База налогообложения для объектов жилой и нежилой недвижимости, а также их долей определяется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество или оригиналов документов, подтверждающих право собственности на объект.

Налог на каждый квадратный метр недвижимости составляет до 1,5% от минимальной заработной платы. Так, на 1 января 2024 года минимальная зарплата в Украине составляла 7100 гривен. Соответственно, максимальная ставка налога на недвижимость за 2024 год составит 106,5 гривны за каждый лишний квадратный метр.

Поэтому владельцам недвижимости следует внимательно следить за получением налоговых уведомлений и уплачивать налог вовремя во избежание штрафов и пени.