На юге Украины спрос на жилье растет, предложение падает: какие цены

Через год спрос на покупку однокомнатных квартир вырос в Черноморске, Одессе и Николаеве. При этом в последних двух городах предложение жилья уменьшилось. Об этом говорится в исследовании от OLX Недвижимость.

Сообщается, что дороже всего приобрести однокомнатную квартиру в Одессе: медианная стоимость такого жилья в мае 2025 года – 1,8 млн грн. Это на 24% больше, чем в мае прошлого года. Если рассматривать Одесскую область, то в Черноморске придется заплатить 1,1 млн. грн. (+13% с прошлого года).

В других городах юга Украины цены ниже. В частности, Николаев – 788 тыс. грн (+0,5%); Херсон – 623 тыс. грн. грн(-5%).

Что касается спроса, то заметно увеличение в Черноморске: в мае 2025 – на 113% больше отзывов на объявления о продаже квартир, чем в мае 2024 года. В Одессе спрос вырос на 71%, а в Николаеве – на 41%, отмечается в исследовании.

Предложение при этом уменьшилось, в частности в Одессе на 15% и Николаеве на 29%, а вот выросло – только в Черноморске (+18%).

По данным аналитиков, как и купить, арендовать дороже всего в Одессе, медианная стоимость составляет 9,5 тыс. грн (+27%). В Николаеве и Черноморске медианная цена одинакова – 6 тыс. грн. С мая прошлого года произошел рост на 20% и 33% соответственно.

Дешевле всего арендовать однокомнатную квартиру в Херсоне (3,5 тыс. грн, на 17% больше, чем в мае 2024).

В отличие от покупки, на аренду в Черноморске спрос снизился на 13%. Зато вырос в Одессе (+62%), Николаеве (+7%) и Херсоне (+5%).

Эксперты отмечают, что количество объявлений об аренде преимущественно уменьшилось: -45% в Одессе, -72% в Черноморске, -52% в Херсоне. Выросла только в Николаеве (+19%).

Напомним:

В Украине наибольший прирост медианной стоимости на покупку 1-комнатной квартиры на вторичном рынке зафиксирован в Чернигове 83% – с 662 тыс. в 2021 году до 1,2 млн грн в этом году.