За первые четыре месяца года банки выдали более 2 млрд грн ипотечных кредитов

Украинские банки сообщили, что в апреле 2021 года выдали 997 ипотечных кредитов на общую сумму 789,1 млн грн. Объемы выдачи кредитов возросли более трети, если сравнить с мартом 2021 года и почти вдесятеро против кризисного апреля прошлого года, когда выдача новой ипотеки почти остановилась. Количество новых соглашений за месяц возросла на треть, за год – в 7,1 раза.

Об этом свидетельствуют результаты очередного опроса банков об объемах выданных ипотечных кредитив населению.

Всего за первые четыре месяца года банки выдали 2808 ипотечных кредитов на общую сумму почти 2,2 млрд грн. Если сравнить с соответствующим периодом прошлого года, новое ипотечное кредитование более чем удвоилось по количеству договоров и почти утроилось в денежном измерении.

Рост ипотечного кредитования происходит преимущественно благодаря кредитам на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости, впрочем, в апреле динамика новых выдач на первичном рынке резко пошла вверх. Частично это стало результатом программы «Доступная ипотека 7%». Если сравнить с мартом в этом году, в апреле объемы выдачи кредитов на покупку жилья на вторичном рынке возросли на треть или на 168,5 млн грн, на первичном рынке – в полтора раза или на 43,2 млн грн.

Доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке в апреле составляла 87% от всех выданных кредитов.

Средний размер кредита на покупку жилья продолжает возрастать и в апреле он составлял 791 тыс. грн. Средний размер нового ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости в отчетном месяце составлял 925 тыс. грн, вторичной – 771 тыс. грн.

Опросы банков свидетельствуют, что рынок ипотечного кредитования очень концентрирован. 90% новых соглашений заключили пять банков.

В апреле средняя эффективная ставка ипотечного кредита на вторичном рынке снизилась до 13,5% по сравнению с 14,0% в марте, на первичном – сохранилась на уровне около 17,4%.

Для справки

Ежемесячные результаты опроса банков – это самооценка собственных ипотечных портфелей банками. Поэтому они могут не совпадать с официальной статистикой, размещенной на официальному вебсайте Национального банка Украины в разделе “Статистика”.

Отличия прежде всего обусловлены использованием банками управленческой отчетности для целей составления этой таблицы данных. Такой подход точнее отображает тип залога по кредитам, а следовательно – и сущность классификации кредитов.