Ипотека 5%: в Офисе президента рассказали, кто ее сможет получить

Заместитель главы офиса президента Ростислав Шурма в интервью агентству “Интерфакс-Украина” рассказал об условиях госпрограммы “Украинская мечта”, в рамках которой планируется выдача ипотечных кредитов под 5%.

“Никаких ограничений, максимально простой и понятный продукт. Есть семья, которая зарабатывает 20-30 тыс. грн совокупно. Наша задача – дать этой семье возможность получить новую квартиру площадью 60-70 кв. м за ежемесячный платеж 10 тыс. грн: две комнаты , гостиная и 10 тыс. грн в месяц. Все очень просто, даже в подсчетах. Стоимость квартиры – 1,5 млн грн: это 75 тыс. грн в год или 6,25 тыс. грн в месяц плюс процентная ставка 5% годовых. Это будет падающий платеж: сначала 75 тыс. грн в год, в конце это будет 0. То есть, если посчитать аннуитетно (ежемесячные платежи равными частями, где сначала преобладают проценты по кредиту, затем тело кредита) или падающим платежом, это будет 3 тыс. грн процентов в месяц. Соответственно – за 10 тыс. грн в месяц семья получает понятный доступный продукт“, – говорит чиновник.

При этом он отмечает, что каждая украинская семья сможет получить такой кредит. Будет единственное условие – “белые” доходы.

“Укрфинжилье” будет наполнено через ОВГЗ, которые будут в 2022 году конвертированы в средства. Но это будет только стартовый вклад в запуск этих проектов. Если говорить об “Украинской мечте”, наша цель в 2022 году – выдать 30 тысяч ипотечных кредитов по этой программе, за год – 70 тыс., а дальше выйти на стабильные 150 тыс. ипотек ежегодно. Это вдвое или в 2,5 раза увеличит объем строительства по сравнению с нынешним и позволит нам выйти на определенный нормальный уровень, необходимый для сбалансированной экономики” , – объясняет финансовую составляющую политик.

Что касается финансирования, Шурма подчеркивает, что бюджетные средства будут использоваться только для запуска механизма. Далее должны заработать монетарные инструменты, то есть когда ликвидность банковского сектора, украинского или западного, начинает работать в этих продуктах. В Америке, Китае или Европе сумма таких кредитов – триллионы долларов в год.

“Нагрузка на бюджет будет только в части ставки. Есть условная квартира за 1 млн грн. Мы в бюджете заложили условные 50 тыс. грн, а не 1 млн грн, чтобы компенсировать часть ставки и довести ее размер до разумного уровня. Тогда у вас мультипликатор Бюджетный ресурс будет использоваться не для наполнения ликвидности, а для приведения процентных ставок к нормальному, развитому уровню. 5 лет мы проведем необходимые системные изменения по улучшению инвестклимата, чтобы эти ставки сами по себе пришли к нормальному уровню. Тогда необходимость такой поддержки отпадет – заработает рыночный механизм. Но подставить плечо на этот промежуточный период – это сейчас наша задача“, – резюмирует политик.