ОСМД и долги: могут ли жителей заставить платить за услуги

Закон Украины “Об объединении совладельцев многоквартирного дома” обязывает жителей регулярно и полностью уплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества. Но вправе ли ОСМД наказывать должников штрафами? РБК-Украина расспросила юриста Евгения Булименко, может ли ОСМД оштрафовать жителей за неуплату взносов.

Можно ли налагать штрафы

ОСМД не имеет автоматического права налагать штраф или пеню за неуплату взносов – это не предусмотрено законом. Но есть нюанс.

“Законом не предусмотрена возможность взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременную уплату взносов и платежей. В то же время ее размер и порядок начисления могут быть определены в уставе ОСМД”, – объясняет юрист Булименко.

То есть, если в уставе объединение прямо указано о штрафах или пене за долги, ОСМД имеет право их начислять. Но без такого пункта – нет.

Как действует процедура взыскания долга

Если совладелец долго не уплачивает обязательные взносы, ОСМД может обратиться в суд.

“В случае задолженности объединение имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. К нему необходимо добавить документы, подтверждающие долг”, – говорит эксперт.

Судебный приказ о взыскании долга выполняется государственной исполнительной службой или частным исполнителем – так же, как иные судебные решения.

Контроль за вкладами – законный

ОСМД имеет право контролировать своевременность уплаты взносов жителями. Такой контроль предусмотрен законом.

“Совладелец обязан своевременно и в полном объеме уплачивать взносы. ОСМД, в свою очередь, имеет право контролировать их поступление”, – добавляет юрист.