Опубликован закон об усовершенствовании механизма противодействия рейдерству

Закон №2255-IX «О внесении изменений в некоторые законы Украины об усовершенствовании механизма противодействия рейдерству», принятый Верховной Радой 12 мая 2022 года, официально опубликован в газете «Голос Украины» 26 мая 2022 года, отмечает Юрлига.

Офис противодействия рейдерству сообщает, что Закон содержит комплекс системных изменений, направленных на устранение «шпарин», которые, как свидетельствует практика рассмотрения жалоб в сфере государственной регистрации недвижимости и бизнеса, используются для захвата недвижимости и бизнеса.

Закон вступает в силу через 2 месяца со дня опубликования, но с такими исключениями:

– через 3 месяца со дня опубликования этого Закона, но не ранее дня, следующего за днем опубликования Минюстом сообщения в газете «Голос Украины» о введении электронного информационного взаимодействия между Единой государственной электронной системой в сфере строительства и Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество (далее – ДРРП) вступают в силу положения о том, что характеристики объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке (склад, фактическая площадь, объем, техническое состояние), обновляются во время проведения регистрационных действий или получения информации из ДРРП в режиме реального времени в порядке информационного взаимодействия с Единой государственной электронной системой в сфере строительства (при наличии в этой Единой системе сведений о таком объекте), а в случае если при получении информации из ДРРП в этой Единой системе отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, в информации по ДРРП будут отображаться характеристики такого объекта, имеющиеся в этом му реестре;

– через 4 месяца со дня опубликования настоящего Закона вступают в силу положения о:

• признание значительными сделок о расторжении договора аренды (субаренды) земли с/х назначения, арендатором (субарендатором) по которому является юридическое лицо частного права (кроме акционерного общества, полного и коммандитного общества), требующих предварительного принятия общим собранием участников или другим высшим органом такой юридического лица решение о предоставлении согласия на их совершение (кроме случая, если уставом юридического лица прямо предусмотрено, что такие сделки не являются значительными), при отсутствии которой такие сделки будут ничтожными (кроме случая, если уставом юридического лица прямо предусмотрено, что такие сделки не являются значительными);
• особенности ведения и подписания протокола на общем собрании участников ООО и ОДО, в частности, о том, что протокол, содержащий сведения о решении по смене руководителя общества, в случаях, когда для принятия такого решения достаточно голосов не более 10 человек, должен подписываться участниками (их представителями), голосовавших за такое решение и количества голосов которых достаточно для принятия решения, если иное не предусмотрено уставом общества;
• возможность установления не только уставом, но и законом особого порядка предоставления согласия уполномоченными на то органами ООО и ОДО на совершение определенных сделок в зависимости от стоимости предмета сделки или других критериев (значительные сделки);
• проведение регистрационных действий в автоматическом режиме.

Так, документы, полученные государственным регистратором юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований до вступления в силу настоящего Закона, по которым не проведено регистрационное действие и не отказано в его проведении и с даты представления которых истекло не менее 30 дней, считаются такими, которыми отказано в проведении регистрационного действия (кроме документов, представленных по общественным формированиям).

Государственный регистратор юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований при проведении регистрационного действия в отношении соответствующего юридического лица (кроме общественного формирования) или физического лица – предпринимателя, применяет отказ в государственной регистрации по таким документам.

В то же время решения, принятые по результатам рассмотрения жалоб, которые на момент вступления в силу Закона не выполнены, будут выполняться в порядке, предусмотренном законодательством до вступления в силу настоящего Закона.