Когда возможно обращение взыскания на недвижимость и выселение из жилья за долги?

Согласно статье 48 Закона Украины «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника состоит в его аресте, изъятии (списании средств со счетов) и принудительной реализации.

Но этому предшествует обращение поставщика коммунальных услуг в суд с иском или заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги, так как факт задолженности за коммунальные услуги не является основанием для выселения, – рассказывает Валентина Максимчук, заместитель начальника отдела правопросвещения и предоставления безвозмездной правовой помощи Козятинского местного центра по предоставлению безвозмездной вторичной правовой помощи.

В случае вынесения судом положительного решения или выдачи судебного приказа о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги поставщик коммунальных услуг обращается в исполнительную службу или к частному исполнителю с исполнительным документом о взыскании задолженности в принудительном порядке, в том числе и путем наложения ареста на имущество.

Если сумма, которая подлежит взысканию по исполнительному производству, не превышает 20 размеров минимальной заработной платы, обращение взыскания на единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено такое жилье, не осуществляется.

Если сумма задолженности (по состоянию на март 2021 года) будет больше чем 120 000 грн., то, согласно статье 50 Закона Украины «Об исполнительном производстве», в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества, состоится обращения взыскания на объекты недвижимого имущества

В первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другие помещения, которые принадлежат должнику. В последнюю очередь обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в котором фактически проживает должник.

Вместе с жилым домом взыскание обращается также на близлежащий земельный участок, который принадлежит должнику. После документального подтверждения принадлежности должнику на правах собственности объекта недвижимого имущества исполнитель накладывает на него арест и вносит сведения о таком аресте в соответствующий реестр в установленном законодательством порядке.