Суд Гонконга ликвидировал китайского девелопера Jingrui Holdings

Высокий суд Гонконга постановил ликвидировать девелоперскую компанию Jingrui Holdings Ltd., ставшую очередным китайским застройщиком, в отношении которого применена процедура принудительного сворачивания бизнеса в Гонконге на фоне многолетнего кризиса рынка недвижимости Китая.

Решение принял судья Джонатан Гаррис в четверг по итогам слушаний, состоявшихся еще в октябре прошлого года. Ходатайство о ликвидации подала China Citic Financial AMC International Holdings Ltd. в октябре 2024 г. в рамках попыток возврата задолженности.

Судебное решение еще раз подчеркивает глубину проблем, с которыми сталкиваются китайские девелоперы в условиях затяжного спада на рынке жилой недвижимости.

Даже China Vanke Co., которая до сих пор оставалась крупнейшим избежавшим дефолта игроком, находится под все более сильным финансовым давлением из-за почти $50 млрд процентных обязательств. В декабре компания была вынуждена срочно искать ликвидность для погашения облигаций после того, как ключевой государственный акционер сократил поддержку, запустившую цепь проверок на дефолт.

Несмотря на то, что часть девелоперов уже завершает реструктуризацию долгов, другие продолжают оставаться под угрозой ликвидации — кредиторы теряют терпение из-за затянутых переговоров. Кроме Jingrui, восемь из 30 крупнейших китайских застройщиков, допустивших дефолт по долларовым долгам, уже получили ликвидационные решения. Среди них – China South City Holdings Ltd., ликвидированная в августе прошлого года.

Компания Jingrui, штаб-квартира которой расположена в Шанхае и реализовывала жилые проекты в разных регионах Китая, приостановила выплаты по части долларовых облигаций еще в феврале 2023 года. По состоянию на конец июня ее общий долг достигал 15,9 млрд юаней, в то время как объем денежных средств составил всего 231 млн юаней, свидетельствует последняя финансовая отчетность.

Иск о ликвидации касается кредита примерно на $108 млн с учетом начисленных процентов и штрафов, согласно которому Jingrui выступала гарантом, отмечается в биржевом сообщении компании.

Ситуация с Jingrui еще раз демонстрирует: даже после волны реструктуризаций риск принудительных ликвидаций для китайских девелоперов остается высоким, а кризис недвижимости продолжает носить системный характер.