Резиденты Defence City освобождены от налога на недвижимость и землю до 2036 г или вступления Украины в ЕС – ГНС

Предприятия, являющиеся резидентами спецрежима Defence City, не будут платить земельный налог и налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка до 1 января 2036 года, или до года вступления Украины в Европейский Союз, говорится в сообщении Государственной налоговой службы Украины (ГНС) во вторник.

“Увольнение применяется со следующего месяца после получения такого статуса и до завершения месяца, в котором он прекращен… Такие особенности предусмотрены законом №4577 (относительно поддержки предприятий ОПК – ИФ-У), которым внесены изменения в Налоговый кодекс Украины. Закон вступил в силу 05.10.2025, новые правила будут действовать до 1 января, но разъясняется в сообщении.

В ГНС уточнили, что увольнение распространяется на земельный налог: земельные участки, на которых расположены объекты производственного назначения, используемые в хозяйственной деятельности резидентов, а также участки, которые временно не используются в хозяйственной деятельности участников Defence City в течение периода релокации и при этом не переданы в пользование третьим лицам.

Относительно налога на недвижимость, его неуплата возможна в случае, если объекты расположены на территории выбранного для релокации населенного пункта, не сдаются в аренду/лизинг/ссуду (кроме работников участников Defence City) и используются в хозяйственной деятельности резидентов и/или для проживания их работников. Также освобождение от такого налога распространяется на здания промышленности, отнесенные к классу “Промышленные и складские здания”, которые на период релокации резидентов не используются по назначению, не сдаются в аренду/лизинг/ссуду.

Для резидентов Дефенс Сити при начислении и уплате земельного налога и налога на недвижимость нормы о начислении пени не применяются.

Кроме того, в ГНС подчеркнули, что в случае потери статуса резидента Defence City – теряется право на освобождение от уплаты налогов; до 20 числа следующего месяца после потери статуса следует подать уточняющую налоговую декларацию по земельному налогу и налогу на недвижимость и уплатить налоговые обязательства и пеню; пеня начисляется с первого отчетного периода, когда статус был утрачен, без применения сроков давности.

Как сообщалось, 21 августа Совет во втором чтении и в целом поддержал законопроекты №13420 (изменения в Налоговый кодекс) и №13421 (изменения в Таможенный кодекс) для реализации концепции Defence City. Ими предусмотрено, что правовой режим Defence City вводится до 1 января 2036 г. (или до вступления Украины в ЕС), вместо перечня предприятий ОПК создается реестр Defence City под управлением Минобороны.

Предполагается также, что доля квалифицированного дохода резидента должна составлять от 75% (для самолетостроения – от 50%)

Также предусмотрено несколько инструментов поддержки: налоговые льготы (освобождение от налога на прибыль при условии реинвестирования, земельного, недвижимого и эконалога), упрощенные таможенные процедуры и экспортный контроль товаров военного назначения, возможность установления НБУ особенностей валютного надзора, поддержка релокации и повышения безопасности производственных мощностей.