Крупнейшая сеть электроники Японии Yamada планирует продать магазины на $630 млн.

Японская компания Yamada Holdings, управляющая крупнейшей в стране сетью магазинов электроники по объему продаж, рассматривает возможность реализации портфеля торговой недвижимости ориентировочной стоимостью 100 млрд иен, или около $630 млн. Потенциальная продажа является частью стратегии повышения эффективности использования активов и улучшения финансовых показателей компании.

В перечень объектов, которые могут быть выставлены на продажу, входят магазины сети LABI в престижных районах Токио — Сибуя и Синдзюку. Они расположены вблизи крупных железнодорожных станций, что делает подходящую недвижимость привлекательной для инвесторов.

Также рассматривается продажа торговых объектов в региональных городах Японии, в частности, в Саппоро.

Посредниками потенциальных сделок выступают Mizuho Trust & Banking и другие финансовые учреждения. По информации источников, они уже обратились в крупные девелоперские компании и международные инвестиционные фонды с предложениями принять участие в торгах.

Представители Yamada Holdings на момент публикации не предоставили комментарии, а Mizuho Trust & Banking отказалась комментировать информацию.

Компания планирует продать активы на 130 млрд иен к 2030 году

Возможная продажа магазинов происходит на фоне ужесточения требований инвесторов и Токийской фондовой биржи к эффективности использования капитала японскими корпорациями.

Несмотря на лидерство на рынке электроники по выручке, Yamada уступает части конкурентов по показателям доходности.

За финансовый год, завершившийся в марте 2026 года, рентабельность собственного капитала компании составила всего 2,3%. Это значительно ниже ориентира в 8%, который в Японии часто используют для оценки достаточной доходности капитала акционеров.

Коэффициент соотношения рыночной и балансовой стоимости компании (P/B) составил 0,76, что свидетельствует об оценке ее акций рынком ниже балансовой стоимости собственного капитала.

Дополнительное давление на руководство создает присутствие среди акционеров инвесторов, связанных с активистским движением. Ая Номура, дочь известного японского инвестора-активиста Йосиаки Мураками, по состоянию на 11 ноября владела 6,78% акций Yamada Holdings.

В рамках среднесрочного плана развития до марта 2030 г. компания намерена продать непрофильные бизнесы и активы с низкой доходностью на общую сумму около 130 млрд иен.

На минувшей неделе Yamada сообщила, что уже определила объекты для первоочередной реализации. Конечный срок подачи предложений потенциальными покупателями установлен на 24 декабря 2026, а достичь договоренностей по сделкам компания планирует до конца марта 2027 года.

Yamada изменяет формат магазинов и готовится к объединению с Edion

Продажа недвижимости сопровождается трансформацией торговой сети Yamada Holdings.

Компания постепенно переходит к формату LIFE SELECT, объединяющему продажу бытовой техники с товарами для интерьера и услугами в сфере обустройства жилья.

В то же время ритейлер консолидирует устаревшие торговые точки и оптимизирует численность персонала.

Среди объектов, которые могут быть проданы, — магазин LABI в районе Сибуя, открытый в сентябре 2008 года, и торговый комплекс у западного выхода станции Синдзюку, работающий с июля 2011 года.

Еще одним направлением реструктуризации является планируемое объединение Yamada Holdings с Edion Corp., пятым по величине ритейлером электроники в Японии.

В июне 2026 года компании достигли базовой договоренности об интеграции через создание холдинговой структуры. Стороны обсуждают возможность завершения объединения 1 октября 2027 года.

Потенциальная продажа торговых объектов на $630 млн может стать одним из самых больших этапов реструктуризации активов Yamada Holdings в рамках ее текущей стратегии.