Ужгород і Тернопіль стали лідерами за зростанням попиту на новобудови в Україні

Інтерес українців до придбання житла на первинному ринку протягом 2026 року змінювався нерівномірно, а найбільше зростання пошукової активності припало на окремі міста західних регіонів.

Про це свідчать результати дослідження аналітичного центру Dim.ria.

За даними аналітиків, із січня до травня кількість переглядів новобудов в Україні збільшилася на 25%. Проте з травня до вересня показник скоротився на 24,4%.

У результаті у вересні інтерес до первинної нерухомості залишався лише на 3% вищим, ніж на початку року.

Ужгород і Тернопіль випередили інші міста за приростом інтересу

Найбільше збільшення кількості переглядів новобудов із січня до вересня 2026 року зафіксували в Ужгороді — на 17,6%.

Друге місце посів Тернопіль, де показник зріс на 13,5%.

Натомість у Львові інтерес до новобудов за цей період скоротився на 15,7%. Попри це, місто зберігає лідерство серед західних регіонів за абсолютною кількістю пошуків житла.

Дослідження також показало, що більшість потенційних покупців орієнтуються на придбання нерухомості для власного проживання. Таких респондентів 83%, тоді як інвестиційну мету мають 17%.

У Києві частка угод із придбання квартир для власних потреб становить 80–90%.

Покупці насамперед звертають увагу на готове житло або об’єкти з високим ступенем будівельної готовності. Серед основних критеріїв вибору — безпека, автономність будинку та надійність забудовника.

Найбільший попит мають одно- та двокімнатні квартири. При цьому на новобудови комфорт-класу припадає 62,6% усіх переглядів, бізнес-класу — 23%, елітного житла — майже 9%, економкласу — 5,4%.

У Тернопільській області житло подорожчало на 19% за рік

Паралельно зі змінами попиту в низці регіонів продовжували зростати ціни на первинну нерухомість.

Найбільше за рік середня вартість квадратного метра збільшилася в Чернівецькій області — на 21%, до $1178 у вересні 2026 року.

В Івано-Франківській області ціни зросли на 20%, до $1106 за кв. м.

У Тернопільській та Хмельницькій областях подорожчання становило по 19%. Середня вартість квадратного метра досягла відповідно $863 та $880.

Найдорожчим серед наведених у дослідженні ринків первинного житла залишається Київ, де середня ціна становить $1491 за кв. м.

У Львові квадратний метр у новобудовах коштує в середньому $1459, у Закарпатській області — $1167, у Дніпропетровській — $1164, а у Львівській області без обласного центру — $1111.

Таким чином, Ужгород і Тернопіль продемонстрували найбільший приріст пошукової активності, хоча загальний інтерес до новобудов в Україні за дев’ять місяців змінився незначно.