Кен Гріффін залучив $3,3 млрд на будівництво 66-поверхового хмарочоса в Нью-Йорку

Кен Гріффін, засновник інвестиційної компанії Citadel, та його партнери Vornado Realty Trust і Rudin домовилися про залучення $3,3 млрд будівельного фінансування для нового офісного хмарочоса за адресою 350 Park Avenue на Мангеттені.

Як повідомляє Bloomberg із посиланням на заяву девелоперів від 21 жовтня, кредит надасть консорціум фінансових установ, який очолюють Wells Fargo & Co. та JPMorgan Chase & Co.

Проєкт передбачає будівництво 66-поверхової офісної вежі, значну частину якої займатиме Citadel.

Гріффін контролюватиме 60% девелоперського проєкту

Одночасно із залученням фінансування партнери завершили оформлення спільного підприємства для реалізації проєкту.

Через афілійовану структуру Кен Гріффін отримав 60% у спільному підприємстві. Частка Vornado Realty Trust становить 36%, а Rudin — 4%.

Citadel також підписала договір оренди понад 1 млн квадратних футів офісних приміщень, що еквівалентно приблизно 93 тис. кв. м.

Ще 850 тис. квадратних футів, або близько 79 тис. кв. м, будуть доступні для оренди іншими компаніями.

Таким чином, Citadel стане одним із ключових орендарів майбутнього хмарочоса, тоді як решту офісних площ девелопери пропонуватимуть на комерційному ринку.

Майбутнє будівництва опинилося під питанням через податкову ініціативу

На початку 2026 року реалізація проєкту зіткнулася з невизначеністю через суперечності між керівництвом Citadel та мером Нью-Йорка Зохраном Мамдані.

Після того як мер представив пропозицію запровадити новий податок для власників житла, які не проживають у своїй нерухомості, операційний директор Citadel Джеральд Бісон допустив можливість зупинення робіт над хмарочосом.

Однак оголошене фінансування та завершення оформлення спільного підприємства свідчать про продовження реалізації девелоперського проєкту.