Каким документом можно подтвердить сумму уплаченных процентов по ипотечному жилищному кредиту?

В Главном управлении ГНС в Закарпатской области разъясняют, каким документом налогоплательщик может подтвердить сумму уплаченных процентов по ипотечному жилищному кредиту, если имеет квитанции, в которых указано одной суммой уплаченный основной платеж и проценты (аннуитетные платежи).

В соответствии с п 166.3.1 п. 166.3 ст. 166 Налогового кодекса (далее – НКУ), плательщик налога на доходы физических лиц имеет право включить в налоговую скидку в уменьшение налогооблагаемого дохода плательщика налога по результатам отчетного налогового года, определенного с учетом положений п. 164.6 ст. 164 НКУ, фактически осуществленные им в течение отчетного налогового года расходы, в частности, часть суммы процентов, уплаченных таким плательщиком налога за пользование ипотечным жилищным кредитом, определяется в соответствии со ст. 175 НКУ.

Плательщик налога – резидент имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, предоставленным заемщику в национальной или иностранной валютах, фактически уплаченных в течение отчетного налогового года.

В налоговую скидку включаются фактически осуществленные в течение отчетного налогового года налогоплательщиком расходы, подтвержденные соответствующими платежными и расчетными документами, в частности, квитанциями, фискальными или товарными чеками, приходным кассовым ордерам, которые идентифицируют продавца товаров (работ, услуг) и лицо, которое обращается за налоговой скидкой (их покупателя (получателя), а также копиями договоров при их наличии в которых обязательно должно быть отражено стоимость таких товаров (работ, услуг) и срок оплаты за такие товары (работы, услуги).

Копии указанных в п.п. 166.2.1 п. 166.2 ст. 166 НКУ документов (кроме расчетных документов) предоставляются вместе с налоговой декларацией об имущественном состоянии и доходах (далее – налоговая декларация), а оригиналы этих документов не направляются контролирующему органу, но подлежат хранению налогоплательщиком в течение срока давности, установленного НКУ. В случае если соответствующие расходы подтверждены электронным расчетным документом, налогоплательщик указывает в налоговой декларации только реквизиты электронного расчетного документа.

Для подтверждения суммы уплаченных процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом в обязательном порядке должны быть предоставлены платежные или расчетные документы, в которых четко указана сумма уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом, и фамилия, имя, отчество именно налогоплательщика в качестве плательщика этих процентов.

Основными нормативно-правовыми актами в кредитных вопросах является Гражданский кодекс Украины (далее – ГКУ) и Закон Украины от 7 декабря 2000 № 2121-III «О банках и банковской деятельности» (далее – Закон № 2121). Согласно ст. 1055 ГКУ кредитный договор заключается в письменной форме. Кредитный договор, заключенный с несоблюдением письменной формы, считается ничтожным. Статьей 55 Закона № 2121 определено, что отношения банка с клиентом регулируются законодательством Украины, нормативно-правовыми актами Национального банка Украины и соглашениями (договорами) между клиентом и банком. В соответствии со ст. 3 Закона Украины от 5 июня 2003 № 898-IV «Об ипотеке» с изменениями и дополнениями ипотека возникает на основании договора, закона или решения суда.

Если условиями кредитного договора предусмотрено погашение кредита путем аннуитетных платежей и в платежном или расчетном документе указывается только общая сумма выплат без разбивки на проценты и основную сумму долга, то у налогоплательщика отсутствуют основания для включения в налоговую скидку в уменьшение налогооблагаемого дохода по итогам отчетного налогового года части суммы процентов, уплаченных таким плательщиком налога за пользование ипотечным жилищным кредитом, определяется в соответствии ст. 175 НКУ.