Как подать заявление на получение земельного участка в 2025 г.

Во время военного положения в Украине законодательство о распоряжении землями испытало определенные ограничения. Однако возможность получить земельный участок – как в собственность, так и в аренду – остается. Об этом сообщает 24 канал, пишет agronews.ua.

Юрист Любовь Полишкевич рассказала, что подпунктом 5 пункта 27 Переходных положений ЗКУ установлено, что безвозмездная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству с целью такой безвозмездной передачи, разработка такой документации запрещается.

То есть передача земельных участков в частную собственность разрешена только в случаях, когда на участке размещен объект недвижимости. Это касается, в частности, жилых домов, хозяйственных построек, коммерческой недвижимости и т.п.

Для оформления права собственности на такой земельный участок следует обратиться в Центр предоставления административных услуг соответствующего сельского, поселкового, сельского совета по месту расположения земельного участка.

При обращении потребуется пакет документов, в частности:

• документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость,
• технический паспорт на сооружение,
• графические материалы с показом местоположения и конфигурации земельного участка,
• документы, удостоверяющие личность заявителя.

Если земельный участок, на котором расположено имущество, ранее уже передавался в пользование, то в пакет документов необходимо приложить архивную копию документа органу, который его предоставлял.

Теперь свободные от застройки земельные участки не могут быть переданы в частную собственность.Однако, их можно получить в пользование на условиях аренды.

Без проведения земельных торгов земельные участки с целевым назначением для огородничества или для сенокосения и выпаса скота из земель сельскохозяйственного назначения могут получить граждане, обратившись в местный совет, на территории которого расположен желаемый участок.

К заявлению, по его словам, прилагаются графические материалы с показом местоположения земельного участка, документы, удостоверяющие личность заявителя, а также желательно документ, подтверждающий цель получения участка в пользование (например, письмо-обоснование о наличии у обращающегося подсобного хозяйства, скота и т.п.).

Любовь Полишкевич отмечает, что юридические лица, фермерские хозяйства, предприниматели и другие субъекты хозяйствования могут получить участок в аренду исключительно через проводимые в соответствии с законодательством земельные торги (аукцион).

“Для включения желаемого участка в перечень земельных участков, право аренды которых выставляется на земельные торги, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, в административных пределах которого расположен земельный участок или в Госгеокадастр или областную военную администрацию – если земля государственная”, – говорит юрист.

Для участия в торгах после их объявления нужно подать заявление, документы, подтверждающие статус субъекта, и пройти процедуру электронного аукциона через платформу “Prozorro.Продажи”.

Любовь Полишкевич подытожила, что в 2025 году, даже несмотря на ограничение военного положения, в Украине все еще можно получить земельный участок – либо в собственность (если на нем уже есть недвижимость), либо в аренду. Граждане могут обращаться в местный совет для оформления аренды земли под огород или для выпаса скота, а предпринимателям нужно проходить аукционы через Prozorro.Продажи.

Однако, по ее словам, следует помнить: у процедуры много нюансов, которые зависят от целевого назначения земли, ее статуса и цели использования. Поэтому перед подачей заявления целесообразно проконсультироваться с юристом или специалистом по земельным вопросам – это поможет избежать ошибок и сэкономить время.