ФГИ готовит к большой приватизации ОПЗ, Ocean Plaza и еще два стратегических актива

В течение ближайших шести месяцев Фонд государственного имущества Украины планирует выставить на приватизацию не менее четырех крупных объектов. Об этом в интервью изданию Forbes, которое цитирует Delo.ua, сообщил новый глава ФГИ Дмитрий Наталуха.

Речь идет об объектах крупной приватизации, среди которых в первую очередь планируют выставить на аукцион Одесский припортовый завод, киевский ТРЦ Ocean Plaza, Демуринский горно-обогатительный комбинат и Николаевский глиноземный завод.

Активы дешевле из-за войны, но продажа — неизбежна

По словам Наталухи, нынешняя рыночная стоимость этих предприятий существенно ниже, чем в мирное время. Главная причина – военные риски и неопределенность для инвесторов, в частности в случае с ОПЗ, расположенным в Одесской области.

Он отметил, что перед выставлением объектов на торги необходимо провести минимальный аудит и организовать роуд-шоу для потенциальных покупателей. Такой подход должен помочь избежать ситуации, когда аукцион признается несостоявшимся, как это уже случалось ранее с ОПЗ, что негативно влияло на восприятие актива и его рыночную цену.

Глава ФГИУ подчеркнул: несмотря на сложность активов, государство вынуждено двигаться к продаже по двум причинам. Во-первых, бюджет нуждается в средствах «здесь и сейчас» в условиях дефицита. Во-вторых, затягивание процесса рождает вопрос — в чьих интересах государство удерживает эти объекты без приватизации.

Кто может стать покупателем

Относительно Ocean Plaza, Наталуха предполагает, что объект будут соревноваться прежде всего внутренние инвесторы, в частности те, кто уже имеет долю в торгово-развлекательном центре.

Для таких промышленных активов, как ОПЗ или Николаевский глиноземный завод, ожидаются стратегические игроки. По его словам, эти предприятия имеют ценность только в пределах более широких производственных цепей. Например, ОПЗ эффективен при интеграции в структуру, способную обеспечить конкурентную цену на газ и логистику. Аналогично, глиноземный завод является промежуточным звеном между сырьем и продукцией с высокой добавленной стоимостью.

Глава Фонда убежден, что для таких активов следует искать внешнего инвестора.

Новый механизм продажи санкционных активов

Наталуха также напомнил, что с 1 февраля вступило в силу новое постановление Кабинета Министров о продаже санкционных активов, позволяющее объединять их в единый пул.

В частности, в случае с Ocean Plaza государство может объединить около 67% корпоративных прав с правами требования по кредиту, взысканному в пользу государства вместе с процентами, и продать это единым лотом. По его словам, такой механизм дает реальные шансы завершить продажу ТРЦ до конца года. Не исключено, что подобную модель применят и в отношении ОПЗ.

Таким образом, Фонд госимущества фактически запускает новую волну крупной приватизации в условиях войны с пониженной ценой активов, но с усиленным акцентом на прозрачность, аудит и поиск стратегических инвесторов.