еОселя становится доступнее для граждан: какие нормы вступили в силу

Первым взносом на приобретение жилья по программе еОселя может быть сертификат еВосстановление. Также приобрести жилье по программе теперь смогут украинцы, ранее участвовавшие в государственных жилищных программах, но их дома разрушены, или остались на временно оккупированной территории. Эти и другие изменения в программу предусматривает постановление Кабинета Министров № 939, большинство пунктов которого вступили в силу 19 сентября 2024 года.

«Продолжаем обновлять «еОселя», чтобы она стала еще доступнее для украинцев и могла стимулировать восстановление рынка строительства и соответственно производства стройматериалов. Мы облегчили процесс покупки собственного дома для тех, кто потерял жилье или оно было повреждено в результате войны. Также граждане могут использовать сертификат Восстановление как первый взнос для ипотеки по программе еОселя», — отметила Первый вице-премьер-министр Украины – Министр экономики Украины Юлия Свириденко.

Среди других изменений, вступивших в силу 19 сентября:

• приобрести жилую недвижимость, которая принадлежит к памятникам архитектуры с помощью еОсели теперь невозможно.
• участвовать в программе отныне можно, если гражданин или члены его семьи в течение 12 месяцев до подачи заявления не продавали или не дарили недвижимость, суммарная площадь которой вместе с площадью жилья в собственности семьи превышает условия программы.
• предусмотрена возможность купить имущественные права на частные дома на этапе строительства.
• в течение 10 лет базовая процентная ставка по программе составит 3% или 7% годовых – в зависимости от категории участника. Начиная с первого календарного дня 11 года действия кредитного договора – 6% или 10% годовых соответственно. Эта норма будет способствовать скорейшему возвращению ипотеки и направлению средств на новые льготные кредиты. Изменения не касаются уже выданных ранее льготных кредитов по программе еОселя. Но и для новых участников программы финансовая нагрузка останется умеренной: ведь через 10 лет из-за возврата части кредита сумма средств, которую к тому времени нужно будет платить, как и проценты, уменьшится вдвое.

Также предусмотрены другие изменения в программу, которые вступят в силу позже. К примеру, с 19 октября молодежь в возрасте до 25 лет сможет получить ипотеку с первоначальным взносом не от 20%, а вдвое меньше — от 10%.