В Минюсте напомнили об особенностях заключения договора дарения

Договор дарения – это договоренность сторон, по которой одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность согласно части первой статьи 717 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины).

Важно, что договор дарения всегда БЕСПЛАТНЫЙ.

Даритель (дающий) не имеет права требовать от одаряемого встречных действий за свой подарок. Он не получает никакой материальной выгоды.

Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения (часть вторая 2 статьи 717 ГК РФ).

Как и где оформить договор дарения?

В соответствии с частью второй статьи 719 ГК Украины договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Законодательством также предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности приобретенного по договору недвижимого имущества в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Для заключения договора дарения следует обратиться к государственному или частному нотариусу:
– по месту нахождения недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка и т.п.);
– по местонахождению юридического лица или зарегистрированному месту жительства физического лица одной из сторон договора (дарителя или одаренного).

Договор дарения от имени дарителя (собственника имущества) может заключить и его представитель. Для этого даритель должен предоставить своему представителю доверенность, которая должна быть нотариально удостоверена. При наличии такого документа любое указанное в нем поверенное лицо может представлять интересы дарителя у нотариуса при заключении договора дарения и его подписании. Однако следует отметить, что в такой доверенности должна быть четко указана фамилия, имя и отчество одаряемого лица.

Следует отметить, что договор дарения общего совместного имущества супругов, заключенный без согласия другого супруга, недействителен.

Если даритель является собственником только части дома, квартиры, которые находятся в общей долевой собственности нескольких человек, то на заключение договора дарения одной доли согласие других совладельцев для удостоверения такой сделки не требуется.

При заключении договора дарения стороны должны осознавать, что в соответствии с частью второй статьи 177 Семейного кодекса Украины родители (усыновители) или опекун малолетнего ребенка не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по объекту жилой недвижимости и/или земельного участка, на которой размещен такой объект, владельцем или пользователем которых является малолетний ребенок.

В то же время, согласно части третьей настоящей статьи родители имеют право дать согласие на совершение несовершеннолетним ребенком сделок, предусмотренных частью второй настоящей статьи, только с разрешения органа опеки и попечительства.

Статьей 720 ГК Украины установлено, что родители (усыновители), опекуны не имеют права дарить имущество детей, подопечных.

Центральное межрегиональное управление Министерства юстиции