У кого есть шансы получить ипотечный кредит в 2021 году?

Первое, на что банки обращают внимание, — это на сумму первого взноса по ипотечному кредиту и на ежемесячный доход заемщика. Минимальная сумма начального взноса составляет 20%, но с его увеличением возрастает шанс заемщика получить одобрение банка на выдачу кредита, рассказал начальник управления кредитования розничного бизнеса банка Глобус Виталий Кириленко, сообщает Минфин.

«В среднем клиенты вносят 30-35% от стоимости жилья. Начальный взнос банка необходим для того, чтобы подтвердить платежеспособность клиента», — подчеркнул эксперт.

Для оценки текущего финансового состояния заемщика за основу берется информация о его среднем доходе: для нанимаемых работников — за последние 6 месяцев, для частных предпринимателей — за 12 месяцев.

Банки предоставляют кредиты лицам с 21 года до 70 лет (на момент окончания срока кредитования). По словам Виталия Кириленко, преимуществ как таковых, нет. При этом клиент с положительной кредитной историей будет иметь большие преимуществ при получении кредита, чем клиент, у которого она негативная.

Что же касается отсутствия кредитной истории, то, по словам эксперта, это совсем не является препятствием для получении кредита, ведь окончательное решение о предоставлении займа определяет совокупность факторов. Кроме кредитной истории, это доходы, собственный взнос, стабильность работы на одном месте, наличие имущества в собственности и даже информация о заграничных странствиях.

Как отметил Виталий Кириленко, больше шансов на одобрение банка получит клиент, который сразу будет предоставлять о себе максимальную информацию. При этом раскроет все «нюансы», скажем, что имеет другой действующий кредит, а не будет упоминать об этом в процессе.

«Также желательно адекватно оценивать свои возможности при запросе на кредит. Могу заверить вас, что платить больше 50% своего дохода по кредиту возможно, но очень тяжело, а любое чрезвычайное событие — болезнь, поломка, потеря работы — сразу и надолго выбивает из графика», — подчеркнул банкир.