У кого є шанси отримати іпотечний кредит у 2021 році?

Перше, на що звертають банки увагу — це на суму першого внеску за іпотечним кредитом та на щомісячний дохід позичальника. Так, мінімальна сума початкового внеску складає 20%, але з його збільшенням зростає шанс позичальника отримати схвалення банку на видачу кредиту, розповів начальник управління кредитування роздрібного бізнесу банку Глобус Віталій Кириленко, повідомляє Мінфін.

«В середньому клієнти вносять 30-35% від вартості житла. Початковий внесок банку необхідний для того, щоб підтвердити платоспроможність клієнта», — підкреслив експерт.

Для оцінки поточного фінансового стану позичальника за основу береться інформація про його середній дохід: для найманих працівників — за останні 6 місяців, для приватних підприємців — за 12 місяців.

Банки надають кредити особам з 21 року до 70 років (на момент закінчення строку кредитування). За словами Віталія Кириленко, переваг, як таких, немає. При цьому клієнт з позитивною кредитною історією матиме більші переваги в отриманні кредиту ніж клієнт, у якого вона негативна.

Що ж стосується відсутності кредитної історії, то, за словами експерта, це зовсім не є перешкодою в отриманні кредиту, адже остаточне рішення щодо надання позики визначає сукупність факторів. Окрім кредитної історії, це є доходи, власний внесок, стабільність роботи на одному місці, наявність майна у власності та навіть інформація про закордоні мандрівки.

Як зазначив Віталій Кириленко, більше шансів на схвалення банку отримає клієнт, який одразу надаватиме максимальну інформацію про себе. При цьому розкриє усі «нюанси», скажімо, що має інший діючий кредит, а не згадуватиме про це в процесі.

«Також бажано адекватно оцінювати свої можливості при запиті на кредит. Можу запевнити вас, що платити більше 50% свого доходу за кредитом можливо, але дуже важко, а будь-яка надзвичайна подія — хвороба, поломка, втрата роботи — одразу й надовго вибиває з графіку», — підкреслив банкір.