Можно ли узаконить право пожизненного владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — это особое вещное право на землю, которое существовало раньше и фактически пока не предоставляется, но сохраняется за лицами, которые получили его законно к изменениям в законодательстве. Об этом рассказали юристы Земельного фонда.

Действия государственных органов по предоставлению земельных участков гражданам в пожизненное наследуемое владение были прекращены. Однако лица, которые приобрели это право в установленном законом порядке, сохранили его, поскольку законодательство не содержит нормы, позволяющей прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Следовательно, такое право действительно.

Это право было предусмотрено Земельным кодексом УССР в 1990 году.

В течение длительного времени актуальным оставался вопрос государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком, ведь государственные регистраторы довольно часто отказывают в проведении соответствующего регистрационного действия, ссылаясь, в частности, на разъяснение Минюста об отсутствии обязанности осуществлять такую ​​регистрацию и/или на то, что указанное право не владение земельным участком не относится к вещным правам, подлежащим государственной регистрации в соответствии со статьей 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

Действующие на сегодняшний день Земельный кодекс Украины, Закон Украины «О личном крестьянском хозяйстве» и другие нормативно-правовые акты также не предусматривают такой формы владения землей, как пожизненное наследуемое владение.

Однако Верховный Суд подтвердил, что такое право может быть признано судом и подлежит государственной регистрации.

Следует обратить внимание, что согласно ч. 5 ст. 13 Закона Украины «О судоустройстве и статусе судей» выводы о применении норм права, изложенные в постановлениях Верховного Суда, обязательны для всех субъектов властных полномочий, применяющих в своей деятельности нормативно-правовой акт, содержащий соответствующую норму права.

Согласно пункту 40 постановления Верховного Суда от 24 мая 2024 года по делу № 380/16218/22, «право пожизненного наследуемого владения земельным участком подлежит государственной регистрации, поскольку наличие такого права у истца подтверждается судебным решением, в связи с чем такое право подлежит государству. 4 Закона о регистрации».

На сегодняшний день в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество реализована техническая возможность государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения и права постоянного владения земельным участком как разновидностей вещных прав, производных от права собственности.