Могут ли отобрать жилье за долги у родственников или поручителей должника?

Нередко представители финучреждений или коллекторы звонят по телефону родственникам должников или поручителям, грозясь отобрать жилье за чужие долги. В Координационном центре по предоставлению правовой помощи при Министерстве юстиции разъяснили, действительно ли могут быть реализованы такие угрозы, – сообщает ЛИГА.Money.

Если человеку поступают звонки или sms-сообщение относительно чужого долга, нужно понимать, что взыскание задолженности возможно лишь в трех случаях:

• если вы являєтесь поручителем по кредиту (заключили с банком договор поруки). Статья 554 Гражданского кодекса предусматривает, что поручительство означает солидарную ответственность должника и поручителя за погашение долга;
• если вы являєтесь женой или мужем должника. Согласно статье 65 Семейного кодекса, во время заключения договоров одним из супругов считаеться, что он действует по согласию второго из супругов. Жена (муж) имеет право на обращение в суд с иском о признании договора недействительным в случае, если он был заключен вторым из супругов без ее (его) согласия. Вместе с тем договор, заключенный одним из супругов в интересах семьи, создает обязанности для второго из супругов, если имущество, полученное по договору, используется в интересах семьи;
• если вы – наследник умершего должника и уже вступили у права наследства. В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти, с некоторым исключениями (статья 1218 Гражданского кодекса).

Во всех других случаях родственники, знакомые и другие лица не несут ответственности за долги своих родных, близких, знакомых.

В каких случаях могут отобрать жилье в поручителя?

Если человек не заключал кредитный договор, но является поручителем (подписал с банком договор поруки), то отобрать его жилье могут в таких случаях:

• если должник не выполнил свои обязательства перед кредитором, то есть не возвратил долг;
• если кредитор подал в суд иск о взыскании с поручителя кредитной задолженности и суд принял соответствующее решение;
• если государственный или частный исполнитель обратил взыскание на недвижимое имущество (жилье) поручителя. Но это возможно в случае отсутствия у поручителя достаточных средств для погашения долга или движимого имущества, а также если сумма, которая подлежит взысканию по исполнительному производству, превышает 20 минимальных зарплат (сейчас это 6000 х 20 = 120 000 грн).