КХС ВС: отсутствие обязательного нотариального согласия совладельца имущества – основание для признания договора ипотеки недействительным

16 августа 2022 года Верховный Суд в составе коллегии судей Кассационного хозяйственного суда рассмотрел кассационную жалобу АО КБ «Приватбанк» по решению Хозяйственного суда в Киеве от 28 июля 2021 года и постановление Северного апелляционного хозяйственного суда от 18 января 2022 года по делу/ 19, отмечает пресс- служба ВС.

Решениями местного и апелляционного хозяйственных судов исковые требования к АО КБ «Приватбанк» о признании договора ипотеки недействительным, признании недействительной сделки по обращению взыскания из договора ипотеки и отмены решений государственной регистрации удовлетворено частично.

Как установили предварительные судебные инстанции, оспариваемый договор ипотеки заключен с нарушением требований ст. 578 ГК РФ и ст. 6 Закона Украины «Об ипотеке», а именно он заключен с одним из совладельцев без обязательного нотариально заверенного согласия другого. При этом имеющийся договор управления имуществом (не тождественным нотариально заверенному согласию совладельца) ранее признан недействительным с момента его заключения в другом судебном производстве.

Эти обстоятельства, в частности, относительно отсутствия предусмотренного законом нотариально заверенного согласия совладельца имущества, не были опровергнуты в суде кассационной инстанции.

Верховный Суд при отсутствии предусмотренных законом оснований изменения или отмены обжалуемых судебных решений оставил их по-прежнему. Приведенное при наличии соответствующих оснований не исключает возможности привлечения к ответственности лиц, причастных к заключению указанного договора ипотеки с нарушением требований закона.